拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院(民事),司拍字,114年度,74號
MLDV,114,司拍,74,20250925,2

臺灣苗栗地方法院民事裁定
114年度司拍字第74號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 林稘軒
相 對 人 林暉翰


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）相對人於民國（下同）113年1月24日、113年3月6日將其
如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）120萬元、120
萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人及債務人鶴
舞有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）
及將來所負債務之清償，擔保債權確定期日為143年1月16
日、143年2月22日，債務清償日期各別訂明於契約內，並
經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人及債務人鶴舞有限公司因向聲請人貸款，並簽發
如附表二所示本票一紙交予聲請人為憑。詎聲請人於屆期
後仍未獲全部清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書及抵押權設定
契約書各2份、抵押權移轉變更契約書、不動產登記簿謄本
、本票1紙、買賣契約書等影本為證。
四、本院於114年8月19日函請相對人及債務人就現存債權額表示
意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。　　　　
中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　25　　日



　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　林俊源
附表一：
編　號 土　　　地　　　坐　　　落 地 目 面　 　積（平方公尺） 權利範圍 備　　考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 後龍鎮 頭湖段 10-1 73 1/3 2 苗栗縣 後龍鎮 頭湖段 10-2 165 1/3 3 苗栗縣 後龍鎮 頭湖段 10-3 823 97/864 4 苗栗縣 後龍鎮 頭湖段 12 1,054 97/864 5 苗栗縣 後龍鎮 頭湖段 70-1 1,983 1/8 6 苗栗縣 後龍鎮 頭湖段 120-1 149 1/1 7 苗栗縣 後龍鎮 頭湖段 354 24,161 1915/24160 8 苗栗縣 後龍鎮 頭湖段 357 630 9/80 9 苗栗縣 後龍鎮 頭湖段 358 1,964 9/80
附表二：
本票附表： 編號 發票日 票面金額 　 （新臺幣） 到期日 　 票據號碼 　 備考 1 113年11月18日 1,156,000元 114年6月20日