臺灣花蓮地方法院民事裁定
114年度司拍字第87號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 林衍茂
代 理 人 李韋霆
相 對 人 吳秀春
關 係 人 王文財
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人吳秀春分別於①民國110年7月22
日②108年5月8日③108年5月8日以附表所示不動產為向聲請人
所負債務之擔保，分別設定最高限額新臺幣（下同）①3,600
,000元②9,300,000元③8,040,000元之抵押權，擔保債權確定
期日為①140年7月21日②138年5月6日③138年5月6日，債務清
償日期、利息(率)、遲延利息(率)、違約金均依照各個契約
約定，依法登記在案。
三、又相對人吳秀春分別於①108年5月14日②108年5月14日③108年
5月14日④110年7月23日簽立個人綜合貸款契約書一紙及借款
契約三紙，向聲請人分別借款①13,300,000元②814,958元③30
0,000元④900,000元，借款期間①108年5月14日起至138年5月
14日止②108年5月14日起至128年5月14日止③108年5月14日起
至128年5月14日止④110年7月23日起至125年7月23日止，並
邀同關係人王文財為一般保證人，詎均未依約按期給付上開
債務，共尚欠14,802,666元及利息、違約金，為此聲請准予
拍賣抵押物等語，並提出土地及建物登記第一類謄本、他項
權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、個人綜合
貸款契約書、個人綜合貸款項下週轉金貸款續約增補契約書
、借款契約、放款相關貸放及保證資料查詢單、戶籍謄本、
催告函、回執等為證。又經本院於114年8月8日發函通知相
對人、關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認
聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 9 月 26 日 司法事務官 易新福
附表(土地): 114年度司拍字第87號 編號 土 地 坐 落 使用分區 使用地類別 面 積 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 花蓮市 國風段 0000-0000 空白 空白 183.00 1分之1 吳秀春(1分之1)
附表（建物)︰ 114年度司拍字第87號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 建物面積 (平方公尺) 合 計 附 屬 建 物 抵押權設定範圍 所有權 人暨所 有權範 圍 主要建築材料及用途 面 積 面積單位 001 00000-000 和平路545巷22號 國風段0000-0000地號 住家用、鋼筋混凝土造、3層 一層81.24 二層84.58 三層78.27 屋頂突出物16.93 261.02 陽台 19.22 平方公尺 1分之1 吳秀春(1分之1)
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶 籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之 住址）。
二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公 示送達並應具狀聲請。
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