臺灣花蓮地方法院民事裁定
114年度司拍字第78號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 賴進淵
代 理 人 楊雅如
相 對 人 陳怡潔
關 係 人 豊意祥
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳怡潔分別於民國（下同）112
年8月25日及113年1月15日以附表所示不動產為向聲請人所
負債務之擔保，設定新臺幣（下同）3,000,000元及480,000
元之最高限額抵押權，債務清償日期均依照各個債務契約約
定，依法登記在案。
三、又關係人豊意祥邀同相對人陳怡潔為一般保證人，分於112
年8月25日及113年1月13日簽發借款契約書共2紙，向聲請人
借款金額為2,500,000元及400,000，借款期間均為15年，又
關係人於113年6月17日簽發借款契約書1紙，向聲請人借款1
90,000元，借款期間為5年，詎未料關係人於借款後未依約
繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金共計
2,870,610元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物，
並提出他項權利證明書影本二件、抵押權設定契約書影本二
件、土地登記第二類謄本一件、建物登記第二類謄本一件、
借款契約書影本三件、繳款記錄三件、催告函一件、土地登
記第一類謄本一件、建物登記第一類謄本一件等為證。又經
本院於114年8月7日發函通知相對人及關係人就本件聲請陳
述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事 執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 9 月 12 日 司法事務官 周聰慶
附表(土地): 114年度司拍字第78號 編號 土地坐落 使用分區 使用地類別 面積 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 新城鄉 大漢段 0000-0000 鄉村區 乙種建築用地 77.07 1分之1 陳怡潔(1分之1)
附表（建物)︰ 114年度司拍字第78號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 建物面積 (平方公尺) 合 計 附 屬 建 物 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 主要建築材料及用途 面 積 面積單位 001 00000-000 華德街4號 大漢段0000-0000地號 住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層 一層 32.64 二層 32.64 65.28 平方公尺 1分之1 陳怡潔(1分之1)
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶 籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之 住址）。
二、相對人若經本院通知，遷移新址不明無法送達，如須 公示送達並應具狀聲請。