臺灣臺東地方法院民事裁定
114年度補字第308號
原 告 周玉嬌
被 告 徐韻惠
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後7日內補繳裁判費新臺幣14,370元，逾期
不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。又以一訴主張數項標的者，其價額合併計
算之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第1
項前段分別定有明文。
二、查原告訴之聲明係請求被告應將門牌號碼臺東縣○○市○○路○
段000號5樓之8房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還予原告，並
應給付新臺幣（下同）6萬4,000元（即尚欠租金）等語。請
求遷讓房屋部分，應以系爭房屋交易價額核定訴訟標的價額
，參照原告所提出鄰近不動產交易實價登錄價額資料，除去
備註欄記載交易標的含傢俱設備費、其他增建之筆數不予參
酌，與系爭房屋相同路段、屋齡及建物型態之不動產（含基
地）於112年每坪均價約為12萬元，酌以近年房地產交易價
格應有所上漲，系爭房屋之屋齡應加計折舊及兩造租約所約
定之租金為每月1萬6,000元，每坪均價以13萬元計算較屬適
當，亦即每平方公尺3萬9,325元（計算式：130,000÷3.3058
=39,325，元以下四捨五入，下同，而系爭房屋總面積為87.
79平方公尺【計算式：層次面積62.62㎡＋附屬建物陽臺面積5
.23㎡＋共有部分19.94㎡（計算式：1141.72×134/10000+195.7
6×237/10000=19.94，小數點第二位以下四捨五入】；又參
酌國稅局對於無法分別提出房、地實際價格時，房、地比係
以3比7比例計算，故依此估算系爭房屋於起訴時之交易價額
為103萬5,703元（計算式：87.79㎡×39,325元/㎡×1/1權利範
圍×3/10=1,035,703）。是本件訴訟標的價額應核定為109萬
9,703元（計算式：64,000+1,035,703=1,099,703），應徵
第一審裁判費1萬4,370元。茲依民事訴訟法第249條第1項但
書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內向本院補繳，逾
期未補，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 9 月 30 日
民事庭 法 官 楊憶忠
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 10 月 1 日
書記官 楊茗瑋