拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),抗字,114年度,114號
TNDV,114,抗,114,20250910,1

臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度抗字第114號
抗 告 人 朕荃科技有限公司

法定代理人 陳炳睿
相 對 人 臺灣中小企業銀行股份有限公司

法定代理人 李嘉祥
代 理 人 高旺生
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國114年7月30
日本院司法事務官114年度司拍字第238號裁定提起抗告，本院裁
定如下：
　　主　文
原裁定廢棄。
　　理　由
一、相對人於原審聲請意旨略以：
　㈠債務人宥成室內裝修有限公司（下稱宥成公司）及抗告人朕
荃科技有限公司以其所有如附表一所示之不動產，為擔保對
相對人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權
設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、
貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進
出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、
衍生性金融商品交易契約、特約商店契約，設定新臺幣（下
同）33,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為
民國140年4月15日，債務清償期依照各個債務契約所定清償
日期，經登記在案。
　㈡嗣宥成公司、抗告人於①110年4月26日②110年6月3日③111年8
月31日④110年4月26日⑤110年6月3日向相對人借款①13,450,0
00元②4,000,000元③6,000,000元④13,450,000元⑤4,000,000
元，借款期限至①130年4月26日②115年6月3日③116年8月31日
④130年4月26日⑤115年6月3日止，按期平均攤還本息。如未
按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償
還。詎宥成公司、抗告人未依約繳納本息，尚欠本金共①12,
014,657元②2,190,178元③4,659,050元④11,110,881元⑤846,2
82元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為
此相對人具狀聲請准予拍賣抵押物等語。
二、抗告意旨略以：原審裁定以抗告人收受陳述意見函迄未表示
意見為由，而認相對人主張可採，惟抗告人確實已於原審命
陳述意見之期間內表示意見，然原裁定卻未予詳查，竟為准
許聲請拍賣抵押物之裁定，實有未洽，且抗告人就其應繳款
項並無遲延清償情形，故不應拍賣抗告人所提供之抵押物應
有部分等，爰依法提起抗告，求予廢棄原裁定等語。
三、按最高限額抵押權人聲請拍賣抵押物事件，法院於裁定前，
就抵押權所擔保之債權額，應使債務人有陳述意見之機會，
非訟事件法第74條定有明文。揆其立法意旨，係因最高限額
抵押權雖曾經地政機關辦理登記，惟其債權額未確定，故於
聲請拍賣抵押物程序易生爭執，為兼顧債權人及債務人雙方
之權益，法院於裁定前，亦應使債務人就所擔保之「現存」
債權額有陳述意見之機會，以保障債務人之程序利益。
四、經查，原審前以114年6月30日南院揚非信114年度司拍字第2
38號函通知宥成公司及抗告人於文到10日內對本件抵押權所
擔保之債權額陳述意見（見原審卷第149頁），該通知函於1
14年7月1日送達於抗告人，有送達證書附卷可稽（見原審卷
第157頁）。則抗告人應自114年7月1日起算10日即114年7月
11日前表示意見，其已於114年7月10日提出民事陳述意見狀
到院（見原審卷第207頁），未逾上開期限。惟原審竟未斟
酌抗告人所提民事陳述意見狀之內容，逕以抗告人未表示意
見為由，於114年7月30日裁定准許相對人拍賣抵押物之聲請
，顯見原審確有未使抗告人就本件最高限額抵押權擔保債權
額有陳述意見之機會，核與非訟事件法第74條之規定不符，
其非訟程序自屬有重大瑕疵。本院審酌為保障當事人之審級
利益，暨其就本件拍賣抵押物事件之意見陳述程序權，認抗
告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，非無理由。從而，原裁
定應由本院予以廢棄，並發回由原審依法另為妥適之處理。
五、據上論結，本件抗告為有理由，爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　10　　日　　　　　　　　　民事第四庭　　法　官 蔡岳洲以上正本係照原本作成。
本裁定僅得以適用法規顯有錯誤為理由提起再抗告。如提起再抗告，應於裁定送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新臺幣1,500元。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　10　　日　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳惠萍附表：114年度抗字第114號
編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 善化區 圳西 494-41 57.13 100000分之3420 宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各100000分之1710。 002 臺南市 善化區 圳西 494-43 3522.68 100000分之3290 宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各100000分之1645。 003 臺南市 善化區 圳西 494-45 39.8 100000分之3420 宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各100000分之1710。 004 臺南市 善化區 圳西 494-60 380.67 全部 宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各2分之1。 005 臺南市 善化區 圳西 494-61 406.78 全部 宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各2分之1。
編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積 權利範圍 一層 合計 面積單位 001 925 臺南市○○區○○○000○00號 494-60 地號 1層鋼骨構造廠房 158.51 158.51 平方公尺 全部 002 926 臺南市○○區○○○000○00號 494-61 地號 1層鋼骨構造廠房 158.51 158.51 平方公尺 全部 宥成室內裝修有限公司、朕荃科技有限公司權利範圍各2分之1。