臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第368號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 邱月琴
非訟代理人 吳正次
相 對 人 王傳貴
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼
承人財產上之一切權利、義務。並於因繼承所得遺產範圍內
，負清償責任。民法第1148條，復有明確規定。
二、本件聲請意旨略以︰
㈠第三人王李秀美以其所有如附表所示之不動產，為擔保相
對人王傳貴對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）
及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，
包括下列勾選之債務類別：借款、保證、透支、信用卡契
約、票據、衍生性金融商品交易契約、貼現、買入光票、
進出口押匯、開發信用狀、承兌、墊款、委任保證、特約
商店契約、以債務人為買方或賣方之應收帳款契約，設定
新臺幣（下同）1,790,000元之最高限額抵押權，擔保債
權確定期日為民國131年7月16日，債務清償期依照各個債
務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人王傳貴於①101年7月23日②101年7月23日③107年10
月4日④112年3月24日向聲請人借款①1,400,000元②84,200
元③500,000元④700,000元，借款期限至①116年7月23日②11
6年7月23日③117年10月4日④115年3月24日止，按期平均攤
還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益
，應立即全部償還。詎相對人王傳貴均自114年7月23日起
即未依約繳納本息，尚欠本金共1,090,724元及利息、違
約金，依約定本件借款應視為全部到期。嗣第三人王李秀
美於110年1月14日死亡，相對人王傳貴因遺產分割而取得
附表所示不動產，並已就附表所示不動產辦畢分割繼承之
所有權移轉登記。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、「
樂活貸」借款契約、放款客戶授信明細查詢單、借款明細
表、個人房貸逾期未繳暨借款契約加速條款內容變更通知
函、回執等影本各1件、借據（擔保貸款專用）影本3件、
不動產登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 9 月 日 司法事務官 黃鳳珠
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第368號
編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 歸仁區 清水 768 80.09 全部
編號 建號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 權利 範圍 一層 二層 騎樓 電梯 樓梯間 合計 面積 單位 001 157 臺南市○○區○○街00號 768地號 2層 加強磚造 住家用 40.60 52.6 12 6.19 111.39 平方公尺 全部