臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第306號
聲 請 人 江惠君
相 對 人 黃逸忻即黃寗茨
債 務 人 郭羿豊即郭宥誠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人黃逸忻即黃寗茨以其所有如附表所示之不動產，為
擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償
）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債
務，包括借款款、墊款、票據、保證，設定新臺幣（下同
）3,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為
民國128年6月25日，債務清償期依照各個債務契約所定清
償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人及債務人於113年6月28日向聲請人借款1,600,000
元，借款期限至128年6月27日止，按月攤還本息。如未按
期攤還本息逾30日以上時，借款人即喪失期限之利益，應
立即全部償還；並共同簽發發票日為113年6月26日，票面
金額為1,600,000元，未載到期日之本票1紙交聲請人收執
。詎相對人屆期未依約清償，且遲延繳款以逾30日，依約
定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受
償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利
證明書、借款契約書(即借據)、借款聲明書、本票等影本
各1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知
後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予
准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 9 月 日 司法事務官 蔡明賢
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第306號
編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 安南區 怡安段 923 3936.37 10000分之31
編 建 建築式樣 建物面積 附屬建物 權利 主要建築 十 合 面 主要 陽 面 建物門牌 基地坐落 積 積 材料及 一 建築 單 單 號 號 房屋層數 層 計 位 材料 台 位 範圍 001 1301 臺南市○○區○○路000巷0號十一樓之5 臺南市○○區○○段000地號 15層樓房鋼筋混凝土造 45.31 45.31 平方公尺 鋼筋混凝土造 3. 79 平方公尺 全部 共有部分：怡安段1374建號，權利範圍：100000分之173