臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第296號
聲 請 人 台北富邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 郭倍廷
代 理 人 廖瑞安
相 對 人 雷麗娟即雷兆國之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦定
有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠被繼承人雷兆國以其所有如附表所示之不動產，為擔保對
聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵
押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款，
設定新臺幣（下同）①1,440,000元②4,490,000元之最高限
額抵押權，擔保債權確定期日均為民國141年4月13日，債
務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣被繼承人雷兆國於111年4月21日向聲請人借款①1,200,00
0元②3,740,000元，借款期限均至131年4月20日止，均分2
40期，按期攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪
失期限之利益，應立即全部償還。詎被繼承人就上開借款
之本息僅繳至114年2月20日，尚欠本金①1,064,345元②3,3
25,180元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到
期。又被繼承人雷兆國於114年4月12日死亡，雷吳月眞、
雷兆民、雷治平、雷麗慧均已向本院聲明拋棄繼承，並經
本院114年度司繼字第2237號准予備查在案，故被繼承人
雷兆國之繼承人為雷麗娟，附表所示之不動產雖未辦理繼
承登記，自應依法由相對人雷麗娟承受被繼承人雷兆國財
產之一切權利及義務，然不影響聲請人權利。為此聲請拍
賣抵押物以資受償，並提出房屋貸款契約書、他項權利證
明書、其他約定事項、抵押權設定契約書等影本各2件，
家事事件公告查詢、繼承系統表各1件，戶籍謄本7件，放
款帳卡2件，緊急通知轉列催收函、退回信封等影本各1件
，土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 9 月 4 日 司法事務官 黃鳳珠
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 114年度司拍字第000296號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 南區 鹽埕 3102-5 3761.00 100000分之774
附表（建物）︰ 114年度司拍字第000296號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 十五 層 合 計 面 積 單 位 主要 建築 材料 陽 台 面 積 單 位 001 24872 臺南市○區○○路00巷0號15樓之2 臺南市○區○○段000000地號 16層樓房 鋼筋混凝 土造 114.39 114.39 平方公尺 鋼筋混凝土造 16.20 平方公尺 全部 共有部分：鹽埕段24942建號，權利範圍10000分之78 共有部分：鹽埕段24944建號，權利範圍10000分之156