臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第280號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳勝宏
代 理 人 黃朝新
相 對 人 林順治
蔡一枝
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人林順治、蔡一枝以其所有如附表所示之不動產，為
擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償
）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債
務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透支、保證、因處
理信託事務所支出之稅捐、費用或負擔之金錢債務及因信
託契約所衍生之金錢債務，設定新臺幣（下同）9,600,00
0元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同
）142年5月15日，債務清償期依照各個債務契約所定清償
日期，經登記在案。
㈡嗣相對人林順治邀同蔡一枝為保證人於①112年5月19日②112
年5月19日向聲請人借款①6,000,000元②2,000,000元，借
款期限至①115年5月19日②127年5月19日止，按月繳付。如
未按期履行債務，借款人即喪失期限之利益，應立即全部
償還。詎相對人自114年4月19日起即未依約繳款，尚欠本
金共①6,000,000元②1,955,235元暨其利息、違約金，依約
定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受
償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項、他項權利
證明書等影本各1件、借款契約書、授信增補契約書、放
款明細資料查詢等影本各2件、土地及建物登記謄本各1件
等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴
訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 9 月 15 日 司法事務官 孫慈英
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第280號
編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 永康區 龍安段 893 111.18 全部 所有權人：蔡一枝
編 建 建築式樣 建物面積 附屬建物 權利 主要建築 一 二 三 四 地 合 面 主要 陽 面 建物門牌 基地坐落 積 積 材料及 下 建築 單 單 號 號 房屋層數 層 層 層 層 層 計 位 材料 台 位 範圍 001 575 臺南市○○區○○街000巷0○0號 臺南市○○區○○段000地號 4層樓房鋼筋混凝土造 63.17 63.75 63.75 46.03 25.15 261.85 平方公尺 鋼筋混凝土造 8 .18 平方公尺 全部 所有權人：林順治
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