拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,114年度,277號
TNDV,114,司拍,277,20250918,3

臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第277號
聲 請 人 合迪股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍



相 對 人
兼 債務人 林春金


債 務 人 億祥能源有限公司


法定代理人 黃國
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
　㈠相對人林春金以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債
　　務人億祥能源有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚
　　未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內
　　所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、
　　墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（
　　下同）12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日
　　為民國143年7月17日，債務清償期依照各個債務契約所定清
　　償日期，經登記在案。
　㈡債務人億祥能源有限公司(下稱億祥公司)於113年4月24日與
　　第三人定祥水電工程有限公司(下稱定祥公司)、盧育津、黃
　　國共同簽發面額15,480,000元、到期日為114年6月29日之
　　本票1紙向聲請人借款；債務人億祥公司嗣於113年7月18日
　　復與第三人定祥公司、盧育津、黃國及相對人林春金共同
　　簽發面額7,668,000元、到期日為114年6月29日之本票1紙向
　　聲請人借款；債務人億祥公司再於113年7月18日與第三人定
　　祥公司、盧育津、黃國及相對人林春金共同簽發面額5,11
　　2,000元、到期日為114年6月29日之本票1紙向聲請人借款，
　　上開3筆借款均以相對人林春金所有如附表所示之不動產設
　　定抵押權為擔保，經登記在案。詎經聲請人於上開3紙本票
　　屆期後提示竟未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並
　　提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、
　　本票等件影本，土地及建物登記謄本等件正本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務
人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相
對人，有送達證書附卷可稽，惟債務人及相對人逾期迄今仍
未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　項仁玉
附記：
　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
　　
附表：　　　　　　　　114年度司拍字第000277號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 南區 同安 480 72.49 全部
附表（建物）︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度司拍字第000277號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 一 層 二 層 三 層 屋頂突出物 騎 樓 合 計 面 積 單 位 主要 建築 材料 陽 台 平 台 面 積 單 位 001 226 臺南市○區○○路0000號 臺南市○區○○段000地號 3層樓房 鋼筋混凝 土造 30.73 48.55 48.46 15.97 16.84 160.55 平方公尺 鋼筋混凝土造 11.62 5.81 平方公尺 全部