臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司拍更一字第1號
聲 請 人 謝秋波
相 對 人 彭婷
關 係 人 黃祥芳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條
之17、第873條定有明文。次按，聲請拍賣抵押物係屬非訟
事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為
形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且
債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定
，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴
訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁定參照
）。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國111年9月22日以其所有如
附表所示之不動產，為擔保關係人對聲請人所負債務之清償
，設定新臺幣（下同）1,200萬元之最高限額抵押權予聲請
人，經登記在案。嗣關係人於同年月26日向聲請人借款600
萬元，並開立同額本票予聲請人，詎113年8月28日提示僅獲
一部付款，尚欠550萬元本息未獲清償，為此聲請拍賣抵押
物以資受償等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定
契約書、土地及建物登記謄本、消費借貸契約、本票、支票
及退票理由單等件影本為證。本院依聲請人所提證據為形式
上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本
院通知相對人及關係人就本件陳述意見，相對人陳述略以：
本件拍賣標的之相關權利正由本件當事人提起民事訴訟進行
中，請法院注意審酌並依法暫緩強制執行程序云云。事涉抵
押債權之存否等實體關係之爭執，尚非拍賣抵押物裁定之非
訟程序所得審究，併予敘明。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍
賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95
條第1項、第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處 。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中 華 民 國 114 年 9 月 12 日 民事第八庭 司法事務官 林政宏附表：
編號 土 地 坐 落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 1 新北市 新店區 黎明 576 74.28 4分之1 2 新北市 新店區 黎明 577 1,374.75 4分之1 3 新北市 新店區 黎明 583 16.59 4分之1