臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司拍字第304號
聲 請 人 新北市泰山區農會
法定代理人 謝文雄
代 理 人 林僑偉
相 對 人 蕭秀英
關 係 人 楊春陽
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高
限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國106年1月4日以附表所示不動
產，為擔保其與關係人對聲請人所負債務之清償，設定新臺
幣（下同）360萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在
案。嗣關係人邀相對人為保證人，於同年月6日向聲請人借
款300萬元，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務
視為到期。詎相對人於114年1月21日起即未依約履行，依約
應清償全部積欠債務，計尚欠2,043,711元本息及違約金未
獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項
權利證明書、土地及建物登記謄本、借據及授信約定書等件
為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存
在並已屆清償期而未受清償。本院依聲請人所提證據為形式
上審查，可認相對人之債權存在並已屆清償期而未受清償。
又經本院通知相對人及關係人就本件陳述意見，其迄未表示
意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請
拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併 檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 114 年 9 月 30 日 民事第六庭司法事務官 林明龍