拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),司拍字,114年度,286號
TPDV,114,司拍,286,20250905,1

臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司拍字第286號
聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司

法定代理人 胡光華
代 理 人 黃志華
上列聲請人與相對人林助信律師（即李政憲之遺產管理人）、關
係人優勢通路行銷有限公司間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如
下：
　　主　文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣參仟元由聲請人負擔。
　　理　由
一、本件聲請意旨略以：第三人李政憲前後於民國（下同）87年
9月1日、102年12月30日以其所有坐落臺北市○○區○○段○○段0
地號、9-3地號、9-4地號土地及其上臺北市文山區萬芳段一
小段1163建號建物，分別為擔保其與關係人優勢通路行銷有
限公司（下稱優勢公司）對聲請人所負之債務，設定新臺幣
（下同）810萬元、500萬元之最高限額抵押權，均經登記在
案。嗣第三人李政憲前後於104年5月18日、112年9月21日分
別向聲請人借用250萬元、300萬元；關係人優勢公司於113
年9月13日向聲請人借用220萬元，均約定分期攤還本息，如
未依約履行，全部債務視為到期。詎第三人李政憲於113年1
1月24日死亡後，其繼承人皆聲請拋棄繼承，計尚欠522萬8,
329元本息及違約金未獲清償。又第三人李政憲死亡後，經
鈞院選任相對人林助信律師為遺產管理人，惟不影
　　響抵押權之行使，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
二、按非訟事件之聲請，不合程式或不備其他要件者，法院應以
裁定駁回之。但其情形可以補正者，法院應定期間先命補正
　　非訟事件法第30條之1定有明文。次按，最高限額抵押權人
聲請拍賣抵押物事件，法院於裁定前就抵押權所擔保之債權
額，應使債務人有陳述意見之機會，同法第74條定有明文。
是以最高限額抵押權人聲請拍賣抵押物時，所擔保之債務人
為公司，聲請人即有提出債務人公司登記資料及其合法法定
代理人之必要，俾為通知陳述意見，始符合聲請拍賣要件。
三、查本件最高限額抵押權所擔保之債務人為關係人優勢公司，
該公司之唯一股東及董事李政憲已死亡，經本院通知聲請人
於文到7日內補正關係人優勢公司之法定代理人或聲請為其
選任臨時管理人、特別代理人，逾期未補正，即駁回其聲請
　　。聲請人陳明略以：㈠聲請人目前未聲請選任關係人優勢公
司之臨時管理人、特別代理人；㈡本件係聲請人就第三人李
政憲所有上開不動產聲請拍賣抵押物裁定，而非關係人優勢
公司所有不動產聲請拍賣抵押物裁定，故鈞院前開通知所稱
　　，恐有誤會；㈢聲請人未就關係人優勢公司聲請臨時管理人
　　、特別代理人並非聲請本件裁定之必備要件云云，迄未據補
正合法之法定代理人到院，從而本院即無從使債務人即關係
人優勢公司有陳述意見之機會，依前揭說明，本件聲請，於
法尚有未合，不應准許，爰裁定如主文。　　
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，　　並繳納抗告費1,500元。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　5　　 日　　　　　　　　　民事第八庭　　司法事務官　林政宏