臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度補字第2311號
原 告 梁興永
送達處所：臺中市○區○○路0○00號0樓之0
被 告 張玲嬌
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠
償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之
1第1、2項、第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地
為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對
無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易
價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地
價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參
照）。
二、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本
裁定送達10日內，具狀補正下列事項。逾期或其一不補正，
即駁回本件原告之訴：
㈠原告提起本件訴訟，其訴之聲明為：⑴被告應將坐落於臺中市
○區○○段000○號（門牌號碼：臺中市○區○○○街00號）之房屋
（下稱系爭房屋）全部騰空返還原告；⑵被告應給付原告新
臺幣（下同）60萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日
止，按年息百分之5計算之利息；⑶被告應自起訴狀繕本送達
翌日起至騰空遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告1萬
元。是本件訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時交易價額，加
計被告積欠之費用60萬元核定計算（至其餘之請求部分為附
帶請求而不併算其價額）。茲命原告具狀陳報系爭房屋之交
易價額（如系爭房屋最近一年度房屋課稅現值之相關資料或
其現值證明），並加計60萬元後，依民事訴訟法第77條之13
、第77條之27、臺灣高等法院民事訴訟與非訟事件及強制執
行費用提高徵收額數標準第2條規定之計算依據，繳納第一
審裁判費。
㈡原告應提出系爭房屋之建物登記第一類謄本（建物全部，權
利人姓名、年籍請勿遮隱）。
中 華 民 國 114 年 9 月 23 日
民事第六庭 法 官 林冠宇
上正本係照原本作成。
如不服本裁定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。另本裁定關於命補繳裁判費
部分，依民事訴訟法第77條之1第4項後段規定，並受抗告法院之
裁判。
中 華 民 國 114 年 9 月 23 日
書記官 王崑煜