遷讓房屋等
臺灣臺中地方法院(民事),補字,114年度,2260號
TCDV,114,補,2260,20250910,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度補字第2260號
原 告 楊儒水

訴訟代理人 黃逸哲律師
複 代理人 許語婕律師
被 告 金好康國際企業有限公司

法定代理人 陳漢光
被 告 謝佩諭
　　主　　文
原告應於收受本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣527
0元，及補正理由欄第三項所列事項，逾期未補繳、補正，即駁
回其訴。
　　理　　由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或
費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2
項及第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。是其起訴
前之孳息、損害賠償、違約金或費用等均應併算其價額。末
按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故
房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋
起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋
坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號
裁判意旨參照）。　
二、查本件原告訴之聲明係請求：（一）被告金好康國際企業有
限公司（下稱金好康公司）、謝佩諭應將坐落門牌號碼臺中
市○區○○街000號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告
。（二）被告金好康公司應將「金好康國際企業有限公司」
公司登記地址自系爭房屋辦理遷出。（三）被告應連帶給付
原告金新臺幣（下同）13萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起
至清償日止，按週年利率5%計算之利息。（四）被告應連帶
自本起訴狀繕本送達翌日起至騰空遷讓系爭房屋之日止，按
月給付原告2萬6000元。依照前揭說明，其訴之聲明第1項係
請求被告騰空遷讓返還系爭房屋、聲明第2項請求被告金好
康公司之公司登記地址自系爭房屋辦理遷出，其2者經濟利
益及訴訟目的均為取回系爭房屋所有權之圓滿行使，其訴訟
標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額核定。經查，系
爭房屋最新課稅總現值為25萬2900元，有系爭房屋之114年
期房屋稅繳款書在卷可憑，自應以此計算系爭房屋之價額；
而訴之聲明第3項請求之訴訟標的金額為13萬元，依上開規
定，應併算價額；至訴之聲明第3項後段、聲明第4項關於利
息及按月給付部分屬起訴後之附帶請求，不併算價額。是本
件訴訟標的價額核定為38萬2900元（計算式：25萬2900元＋1
3萬元＝38萬2900元），應徵第一審裁判費5270元。
三、復依起訴狀所載，被告金好康公司之法定代理人為陳漢光，
然依原告所提之經濟部工商登記公示資料所揭，被告金好康
公司之法定代理人為陳崧傑，則若「陳漢光」及「陳崧傑」
為同一人，請補正姓名更正資料；如否，請確認法定代理人
是否有誤，並提出被告金好康國際企業有限公司最新之登記
事項表及該公司法定代理人、被告謝佩諭最新戶籍謄本（記
事欄不得省略）。
四、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定
送達後5日內補繳上開裁判費及補正上開事項，逾期不繳補
，即駁回原告之訴。　　　
中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　10　　日
　　　　　　　　　民事第三庭　　法　官　黃品瑜
以上正本係照原本作成。　　　　　　　　　
關於訴訟標的價額核定部分得於裁定送達後10日內向本院提出抗
告狀(須附繕本)，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元，命補繳裁
判費部分則不得抗告。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　10　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　高偉庭