臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第394號
聲 請 人 林盈瑞
郭峙呈
相 對 人
即債務人 何正嶼
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人何正嶼以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對
聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押
權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票
據、代墊、代償、保證、利息、違約金及因買賣所生已付
價金返還及違約賠償，設定新臺幣10,050,000元之最高限
額抵押權，擔保債權確定期日:民國134年1月8日，聲請人
債權額比例：林盈瑞為670分之370、郭峙呈為670分之300
，債務清償期依照各個契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣聲請人執有相對人即債務人何政嶼於114年1月9日簽發面
額300萬元、370萬元，到期日均為未載，票號為CH000000
0、CH0000000之本票2紙，並約定有利息及違約金，詎聲
請人於114年6月12日向相對人為提示後，相對人未依約履
行，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契
約書、他項權利證明書、土地暨建物登記謄本、本票及相
對人戶籍謄本等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知
後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予
准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 114 年 9 月 11 日 簡易庭司法事務官 張世鵬
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 南屯區 惠信段 89 1507.28 100000分之584
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 212 臺中市○○區○○段00地號 守衛室 鋼筋混凝土造 20層 1層：5.20 合計：5.20 10000分之41 臺中市○○區○○路○段000號 ２ 304 臺中市○○區○○段00號地號 住家用 鋼筋混凝土造 20層 14層：71.78 合計：71.78 陽台：13.21 全部 臺中市○○區○○路○段000號14樓 共有部分： 1.臺中市○○區○○段000○號，面積：6373.29平方公尺，權利範圍：100000分之20845。 2.臺中市○○區○○段000○號，面積：6373.29平方公尺，權利範圍：100000分之456。