臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第341號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 張志堅
代 理 人 郭孟軒
相 對 人
即債務人 吳慧恩
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國(下同)106年11月3日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）9,390,000元。
（四）擔保債權確定期日：136年10月30日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（
包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定
契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支
、票據、保證及依信用卡契約。
（六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。
（九）違約金：依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範
圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費
及自墊付日起按抵押權人借款利率加4.75%計算之利
息。
（十一）債務人及債務額比例：吳慧恩，債務額比例：全部
。
嗣債務人吳慧恩於①②106年11月6日、③④108年4月19日先後向
聲請人借款①7,820,000元②160,000元③2,100,000元④900,000
元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為①136年11
月6日②126年11月6日③128年4月19日④136年11月6日，應按月
繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自①②
③④114年4月6日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本
金①4,249,327元②108,062元③1,663,068元④792,344元及利息
、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、購屋貸款契約等
影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債
務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保
之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾
期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 9 月 1 日 簡易庭司法事務官 陳汎樺附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 東區 旱溪 12-10 1619.00 100000分之956
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 9357 臺中市○區○○段00000地號 集合住宅 鋼筋混凝土造 15層 2層：82.31 陽台：6.81 全部 臺中市○區○○路000號2樓之3 共同使用部分： 旱溪段9439建號，面積：6139.77平方公尺，權利範圍：100000分之906 (含停車位編號B3：76號，權利範圍：100000分之119)
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