臺灣桃園地方法院民事裁定
114年度訴字第1858號
原 告 陳有財
訴訟代理人 張明堂律師
被 告 陳美金
陳美玉
黃陳美珠
陳美環
陳祈恩
上列當事人間塗銷預告登記事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件應再開言詞辯論，並指定於民國一百一十四年十月二十
二日上午九時四十分在本院民事第四十七法庭行言詞辯論。
二、原告應於收受本裁定之日起20日內，補正理由欄第二項所列
事項，逾期即依民事訴訟法第249條第2項判決駁回其訴。
理 由
一、按法院於言詞辯論終結後，宣示裁判前，如有必要得命再開
辯論，民事訴訟法第210條定有明文。查本件前經言詞辯論
終結，定期宣判，惟因尚有以下須調查之處，自有再開辯論
程序之必要。
二、應補正事項：
㈠按當事人之適格，指當事人就特定訴訟標的，有實施訴訟之
權能而言，此項權能之有無，應依當事人與特定訴訟標的之
關係定之。又因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他
非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，
始得處分其物權，民法第759條定有明文。而塗銷預告登記
，係屬物權處分行為，應以該權利人之處分權存在為前提，
如該權利人係依繼承關係取得該預告登記權利，而尚未就相
關預告登記辦理繼承登記前，則依上開民法規定，就該預告
登記並無處分權可資行使，法院即無從基此為命塗銷之裁判
。經查，本件兩造之被繼承人梁乙妹死亡後，兩造迄未就梁
乙妹於原告所有坐落桃園市○鎮區鎮○段000地號土地（下稱
系爭土地）上之「(限制登記事項)民國110年11月1日平資字
第69020號，預告登記請求權人：梁乙妹，內容：為保全不
動產所有權移轉之請求權（內容依同意書），義務人：陳有
財，限制範圍：全部，110年11月3日登記。預告登記請求權
人：梁乙妹」預告登記（下稱系爭預告登記）辦理繼承登記
，依民法第759條規定，兩造均不得處分該預告登記，而無
從由原告訴請塗銷。又原告身為梁乙妹之繼承人之一，應可
為全體繼承人辦理系爭預告登記之繼承登記。且縱認無法單
獨為全體繼承人辦理，亦應一併訴請被告偕同其辦理該繼承
登記，而不得於未辦理或未併同訴請被告偕同其辦理下，逕
訴請被告塗銷系爭預告登記。
㈡則本件原告起訴請求被告塗銷系爭預告登記，然系爭預告登
記尚未辦理繼承登記，已敘述如前。是以原告逕自提起本件
請求塗銷系爭預告登記之訴，於法未合。原告自應先補正單
獨為梁乙妹全體繼承人辦理系爭預告登記之繼承登記，或於
確認不能單獨為全體繼承人辦理該繼承登記下，為訴之追加
，聲明訴請被告偕同其辦理該繼承登記，始得認其訴請塗銷
系爭預告登記，非顯無理由。
㈢基上，於原告依法補正開上開事項前，其訴於法律上顯無理
由，爰由本院依民事訴訟法第249條第2項但書規定，裁定限
期20日命原告補正之，否則駁回原告本件之訴。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 9 月 25 日 民事第二庭 法 官 陳炫谷上列正本證明與原本無異
本裁定不得抗告
中 華 民 國 114 年 9 月 25 日 書記官 盧佳莉