臺灣新竹地方法院民事小額判決
114年度竹小字第522號
原 告 正群北大の21公寓大廈管理委員會
法定代理人 郭尚洋
訴訟代理人 劉明禎
被 告 楊卓蓉
上列當事人間給付管理費事件，本院於民國114年8月19日辯論終
結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣7萬9800元，及自民國113年12月22日起至
清償日止，按週年利率百分之10計算之利息。
訴訟費用新臺幣1000元由被告負擔，及自本判決確定之翌日起至
清償日止，加給按週年利率百分之5計算之利息。
本判決得假執行。
理由要領
一、原告主張被告為正群北大の21公寓大廈社區(下稱系爭社區)
之區分所有權人，每月應繳交管理費新臺幣(下同)1700元，
系爭社區規約於112年12月2日修正管理費繳納方式為每年1
、4、7、9月的20日前繳交每季管理費，欠繳過半年，通知5
日內未繳者，罰鍰5000元，催繳後仍不繳，進入司法程序時
之罰鍰1萬元，惟被告積欠民國110年10月至113年10月間之
管理費共計6萬4800元及罰鍰1萬5000元，共計7萬9800元等
事實，業據其提出公寓大廈管理組織報備證明、系爭社區第
8屆第1次區分所有權人大會會議紀錄、新竹市東區區公所備
查函、管理規約、系爭社區公告、存證信函、管理費遣費明
細、建物謄本等件為證，復為被告所不爭執，自堪信原告此
部分主張為真實。至於被告以原告管理費使用有疑義、未依
法履行職責等語置辯，倘其陳述屬實，固得循適當途徑救濟
，惟尚不得以此執為拒絕給付管理費之合法事由。被告此部
分答辯，難認可採。
二、查，系爭規約第10條第5項規定：「區分所有權人應於繳費
當期月底前繳交管理費，匯款時註記繳款戶號資料，俾利核
對與統計，管理委員會於次月20日時，將公告未繳款所有權
人之戶號；另於未繳管理費達2期時，管委會訴請法院命其
給付應繳之金額及另外收取遲延利息，以未繳金額之年息10
%計算。」、另於112年12月2日修訂為：「管委會成立，社
區規約規定管理費繳納方式為季繳(非月繳)，區分所有權人
應於每年1、4、7、9月的20日前繳交每季管理費。匯款時，
並須註記繳款戶號資料，俾利核對與統計，管委會於次月20
日時，公告管理費欠費所有權人之戶號及戶名。凡超過半年
(兩季)未繳之住戶，通知(公告)5日內未繳，將發存證信函
通知，同時罰鍰新臺幣5000元整，(各項作業等費用，由該
住戶負擔，並納入欠繳管理費內計算。)7天內仍不處理之住
戶，得訴請法院命其給付應繳之金額及另外收取遲延利息，
並以金額之年息10%計算，處理進入司法程序同時，罰鍰新
臺幣1萬元整。(各項作業等費用，由該住戶負擔，並納入欠
繳管理費內計算。)」，有系爭社區規約在卷可按。被告於1
10年10月起即未繳足管理費，之後未再繳納管理費，原告係
於111年2月9日起即開始催繳請求被告給付積欠管理費，有
系爭社區公告及存證信函在卷可證(見司促卷第33-57頁)，
並113年11月1日聲請發支付命令(見司促卷第5頁上本院收文
戳章)，則應認被告已積欠管理費超過半年，經原告催討，
被告均未繳納，原告已進入司法程序請求，依系爭社區規約
上開約定，原告得向被告積欠管理費6萬4800元及罰鍰1萬50
00元，共計7萬9800元，即屬有據。
三、從而，原告依系爭社區規約之規定，請求被告給付7萬9800
元，及自支付命令送達之翌日即113年12月22日(見司促卷第
81頁)起至清償日止，按年息百分之10計算之利息，為有理
由，應予准許，並應依職權宣告假執行。
中 華 民 國 114 年 9 月 2 日
新竹簡易庭 法 官 黃世誠
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，非以其違背法令為理由不得為之，且須於判決
送達後二十日內以上訴狀記載上訴理由向本院提出上訴狀。如委
任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 9 月 2 日
書記官 楊霽
附錄：
一、民事訴訟法第436條之18第1項：
（小額訴訟程序）判決書得僅記載主文，就當事人有爭執事 項，於必要時得加記理由要領。
二、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為 理由，不得為之。
三、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項： (一)原判決所違背之法令及其具體內容。 (二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。