拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院(民事),司拍字,114年度,159號
SCDV,114,司拍,159,20250912,2

臺灣新竹地方法院民事裁定
114年度司拍字第159號
聲 請 人 甫田有限公司

法定代理人 黃國書
相 對 人 張繼巍
上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人張繼巍於民國113年8月16日以其
所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之
清償，設定新臺幣（下同）5,500,000元之最高限額抵押權
，擔保債權確定期日133年8月11日，債務清償日期、利息、
遲延利息、違約金依照各個契約所定，經登記在案。嗣相對
人於113年8月12日向聲請人借用5,500,000元，並書立金錢
借貸契約書及本票乙紙，約定借款期間自簽訂契約之日起算
24個月至115年8月11日止。詎相對人自114年4月起未給付利
息，依約已喪失期限利益，借款視為全部到期，尚積欠本金
550萬元及其利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償
，並提出金錢借貸契約書影本、本票影本、他項權利證明書
影本、抵押權設定契約書影本、土地及建物登記謄本影本、
存證信函影本等為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
院依非訟事件法第74條之規定，以114年8月19日新院玉民寶
114司拍159字第34579號函通知相對人得就上開抵押權所擔
保之債權額陳述意見，該函經送達後，惟迄未見相對人有所
陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無
不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法
律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　 9 　　 月　 12　 日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張淑玲
　　　　　　　　　
114年度司拍字第159號附表： 編號 土　　　地　　　　坐　　　落　 面　積 權 利 範 圍 縣　市 鄉鎮市區 段　 地號 （單位：平方公尺） １ 新竹縣 ○○市 ○○段 000 1905.43 10000分之89

編號 建號 基地坐落 ------------ 建物門牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建 築 面 積 （平方公尺） 權利範圍 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 1 0000 新竹縣○○市○○段000地號 ------------ 新竹縣○○市○○路00巷00號11樓 住家用、加強磚造、12層 層次：十一層 面積：80.04 總面積:80.04 陽台:3.42㎡ 雨遮:1.81㎡ 1分之1 備考