臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第496號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃男州
代 理 人 邱子恩
相 對 人 陳蕭素珍
關 係 人 陳進東
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣3,000元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定
有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵
押權準用之。是抵押權人聲請法院拍賣抵押物，應以債權已
屆清償期而未受清償者為限。前述清償期已登記有確定日期
者，即應以登記內容為準；如未登記有確定日期時，抵押權
人即應提出可供法院形式審查之書面契約或其他文件，以證
明債務確已屆期未受清償，如就抵押權人提出之文件為形式
審查，尚不能確認債權清償期業已屆至者，法院自無從准許
拍賣抵押物。
二、本件聲請人主張：相對人陳蕭素珍於民國107年11月8日以其
所有之不動產為關係人陳進東對聲請人所負債務之擔保，設
定新臺幣（下同）600萬元之最高限額抵押權，擔保債權確
定期日為137年11月7日，清償日期依照各個債務契約所約定
之清償日期，經登記在案。關係人陳進東於107年11月6日向
聲請人借款500萬元，借款期間自107年11月9日起至117年11
月9日止，並約定任何一宗債務不依約清償本金或繳付利息
時，關係人即喪失期限利益，債務視為全部到期。今關係人
自114年7月9日起未依約還本繳息，經聲請人催告後，關係
人已喪失其期限利益，債務應視為全部到期。聲請人為此聲
請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權
利證明書、借款契約書、個人貸款總約定書、催告函、掛號
郵件收件回執等件之影本為證。
三、經查，聲請人所提前開資料，固足堪認定本件抵押權已依法
登記。惟依聲請人提出之個人貸款總約定書之壹、共通條款
第5條第3項第1款約定，關係人對聲請人任何一宗債務不依
約清償本金或繳付利息時，經聲請人於合理期間以書面通知
或催告後，始生收回部分借款、減少授信額度，或縮短授信
期限，或視為全部到期之效力。查本件聲請人雖提出催告函
及掛號郵件收件回執，惟依該回執所載，該催告函遭郵政機
關退回，且送達地址非關係人之戶籍地址，難認聲請人業以
書面合法通知關係人而生縮短貸款期限或將債務視為全部到
期之效力。故就聲請人提出之文件為形式審查，尚難確認關
係人有何符合兩造間加速條款之約定，而有使清償期已屆至
之情，揆諸首揭規定及說明，其聲請即屬不應准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第95條、第78條，
裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
中 華 民 國 114 年 9 月 15 日 簡易庭司法事務官 黃勝麟