臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第475號
聲 請 人 新北市樹林區農會
法定代理人 廖宜信
代 理 人 何慶勲
相 對 人 陳藍欵即陳玉銅之繼承人
陳進興即陳玉銅之繼承人
陳諺德即陳玉銅之繼承人
陳政義即陳玉銅之繼承人
陳文國即陳玉銅之繼承人
陳美玉即陳玉銅之繼承人
陳昭勛即陳玉銅之繼承人
陳厚谷即陳玉銅之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設
定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受
影響，民法第873條、第867條分別定有明文。上開規定依同
法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。故抵押債
權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人
仍得追及行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人陳玉銅前於民國82年7月30
日以附表所示不動產為對聲請人所負債務之擔保，設定最高
限額新臺幣（下同）1,800萬元之抵押權，依法登記在案。
嗣陳玉銅於112年6月9日死亡，由相對人陳藍欵、陳進興、
陳諺德、陳政義、陳文國、陳美玉、陳昭勛、陳厚谷繼承如
附表所示之不動產，惟依民法第867條規定，抵押權不因此
受影響。茲債務人對聲請人負債4.010.000元，已屆清償期
而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記
簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、借據、授信約
定書等件之影本為證。本院於114年8月27日發文通知相對人
就本件聲請及其債權額陳述意見，惟迄未見復。揆諸首揭規
定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚
無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95
條、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分之相對人收受裁定之送達證書影本， 提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 114 年 9 月 23 日 簡易庭司法事務官 黃勝麟