臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第169號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 賴進淵
代 理 人 蘇龍昇
相 對 人 唐進成
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881
條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）156萬元之最
高限額抵押權，經登記完畢，並向聲請人借貸210萬元。詎
相對人未依約繳納本息，尚積欠本金190萬5,726元及其利息
、違約金等，經催討無效，依借款約定，債務應視為全部到
期，為此聲請拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據其提出借款契約書、動用/繳
款記錄查詢、貸放主檔資料查詢、催告函、土地建築改良物
抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物第一類登
記謄本等件為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清
償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院於
114年8月29日通知相對人就本件聲請陳述意見，相對人逾期
迄未陳述等情，有送達證書在卷可參，故本件聲請意旨，經
核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（
需附繕本），並繳納抗告費1,500元。
中 華 民 國 114 年 9 月 12 日
簡易庭司法事務官 陳怡珍
附表：
(土地) 114年度司拍字第000169號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 二林鎮 儒興段 0000-0000 78.73 全部 002 彰化縣 二林鎮 儒興段 0000-0000 73.72 全部
(建物) 114年度司拍字第000169號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鎮○○街000巷00號 彰化縣○○鎮○○段000000000○000000000地號 住工用；鋼筋混凝土造；3層 1層：76.12；2層：70.42；3層：40.32；總面積：186.86平方公尺 全部