臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第132號
聲 請 人 嚴坤祿
相 對 人 嚴坤祿
關 係 人 陳宥騰即陳育宏之繼承人
陳富騰即陳育宏之繼承人
兼 上一人
法定代理人 王卉淋即陳育宏之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設
定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受
影響，民法第873條、第867條分別定有明文。次按對信託財
產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處
理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，
信託法第12條第1項亦有明文。又信託財產之抵押權人與信
託登記所有權人雖均為同一人，然受託人以抵押權人之身分
行使抵押權，而以受託登記之所有權人為相對人向法院聲請
拍賣抵押物，應認已具備有形式上對立之當事人(臺灣高等
法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第39號研討結果
參照)。
二、聲請意旨及釋明資料記載略以：債務人陳育宏於民國112年6
月28日向聲請人借款新臺幣（下同）300萬元，並以原為其
所有如附表所示之不動產，為向聲請人前開借款之擔保，設
定300萬元之普通抵押權(證明書字號：112彰田資字第00063
2號，彰田跨字第670號登記完畢)，債務清償日期經登記為1
14年6月27日，再就上開不動產信託登記予聲請人(證明書字
號：112彰田資字第005817、005818、005819號，彰田跨字
第680號登記完畢)。詎陳育宏於113年3月26日死亡，由關係
人陳宥騰、陳富騰及王卉淋繼承，因債務屆期仍未為清償，
為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據提出支票、借據、他項權利證
明書、抵押權設定契約書、土地所有權狀、信託契約書等影
本、土地登記第一類謄本、戶籍謄本、繼承系統表為證，亦
有本院家事公告及辦案進行簿可佐。經核聲請人之抵押權業
經登記，且債權清償日期已屆至，抵押物雖經信託登記為相
對人所有，抵押權不因此而受影響，形式上可認抵押債權已
屆清償期而未獲清償。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣
如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（
須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲
請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 9 月 24 日
簡易庭司法事務官 楊順堯
附表：(土地) 114年度司拍字第000132號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 000 彰化縣 社頭鄉 廣興 0000-0000 109.06 全部 000 彰化縣 社頭鄉 廣興 0000-0000 65.15 全部 000 彰化縣 社頭鄉 廣興 0000-0000 40.72 全部