臺灣臺北地方法院民事簡易判決
114年度北簡字第1394號
原 告 怡園社區管理委員會
法定代理人 賴麗安
訴訟代理人 林育杉律師
郭凱心律師
被 告 劉美君
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國114年9月5日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣392,280元，及自民國114年5月4日起至清
償日止，按週年利率百分之10計算之利息。
訴訟費用新臺幣5,400元，及自本判決確定之翌日起至清償日止
，按週年利率百分之5計算之利息，由被告負擔。
本判決得假執行。被告如以新臺幣392,280元為原告預供擔保後
，得免為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論
而為判決。
二、原告起訴主張略以：被告所有門牌號碼臺北市○○區○○路0段0
0巷0○0號7樓區分所有建物，位於原告所管理之怡園社區（
下稱系爭社區）內，系爭社區自民國95年6月11日即訂有怡
園社區規約，約定該公寓大廈全體區分所有權人及住戶均有
遵守規約條款之義務。詎被告積欠112年1月起至113年12月
止共24個月之管理費新臺幣（下同）392,280元（計算式：1
12年1至5月，每月6,845元×5＝34,225元，112年6月起調整為
每月18,845元，112年6月至113年12月共19個月，每月18,84
5元×19＝358,055元，34,225元+358,055元＝392,280元），並
應按怡園社區規約第10條第5項約定加計按週年利率10%計算
之利息，因被告應受送達處所不明，茲以起訴狀繕本送達催
告被告應於收受繕本翌日起算3日內清償，若未於期限內清
償，應自上述期間屆滿翌日起負遲延責任，爰依公寓大廈管
理條例第21條規定及系爭規約第10條約定請求等語。並聲明
：被告應給付原告392,280元，及自起訴狀繕本送達之日起
算3日之翌日起至清償日止，按週年利率10%計算之利息。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明陳述。
四、經查，原告主張之事實，業據提出怡園社區規約、公告、原
告財務收支表、怡園社區112年度區分所有權人會議紀錄、
報備證明、被告所有建物登記謄本等件影本為證（卷第23-5
5、79-95頁），而被告經本院合法通知，未於言詞辯論期日
到場，復未提出書狀答辯，審酌原告所提之證據資料，自堪
信原告之主張為真正。從而，原告請求被告給付392,280元
，及自起訴狀繕本送達翌日起算3日之催告期滿翌日即114年
5月4日（卷第116頁）起至清償日止，按週年利率10%計算之
利息，為有理由，應予准許。並依職權宣告假執行，以及被
告得供擔保免為假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第91條第3項。
本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示之金額。中 華 民 國 114 年 9 月 26 日 臺北簡易庭 法 官 蔡玉雪以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀，並按他造當事人之人數附繕本；如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 9 月 30 日 書記官 黃馨慧計 算 書：
項 目 金額（新臺幣） 備 註第一審裁判費 5,400元
合 計 5,400元