臺灣臺中地方法院臺中簡易庭民事判決
114年度中簡字第2425號
原 告 立高尚有限公司
法定代理人 方威堯
訴訟代理人 張績寶律師
複代理人 莊惠祺律師
被 告 陳蔚芹
上列當事人間請求給付報酬事件，經本院於民國114年9月10日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣40萬元，及自民國114年7月25日起至清償
日止，按年息百分之5計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，依民事訴訟法第433條之3規定，本
院依職權由原告一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張略以：被告於民國112年6月5日委託原告居間介紹
購買訴外人吳明慧所有位在臺中市○里區○○段000○000○00地
號土地及其上同段332建號建物(即門牌號碼臺中市○里區○○
路000巷00號，下稱系爭房地)，雙方約定委託服務報酬新台
幣（下同）40萬元，被告並應於簽約後3日內將服務費匯入
履約保證專戶，被告已於113年4月4日以2580萬元之代價向
訴外人吳明慧購得系爭房地，並於113年7月23日點交完畢，
被告依約應給付服務費40萬元，然被告迄至113年12月初仍
分文未付，經原告於113年12月3日寄發臺中權路郵局2780號
存證信函催告給付，被告仍置之不理，為此，爰依服務確認
單之約定，請求被告給付服務報酬40萬元。並聲明：被告應
給付原告40萬元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按
年息百分之5計算之利息。訴訟費用由被告負擔。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或
陳述。
三、得心證之理由
㈠按稱稱居間者，謂當事人約定，一方為他方報告訂約之機會
或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。居間人，以契約因
其報告或媒介而成立者為限，得請求報酬。民法第565條、
第568條第1項分別定有明文。
㈡查原告主張上開事實，有其提出之永慶不動產服務確認單、
臺灣房屋不動產買賣契約書、存證信函為證，而被告已於相
當時期受合法通知，於言詞辯論期日不到場，亦未具狀爭執
，依民事訴訟法第280條第3項準用同條第1項規定，應視同
自認，原告之主張自堪信為真實。
㈢末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任，其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力；遲延之債務，以支付
金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；
應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年
利率為百分之5，民法第229條第2項、第233條第1項前段、
第203條分別定有明文。查原告對被告之給付報酬債權，核
屬無確定期限之給付，而民事起訴狀繕本業於114年4月18日
寄存送達於被告(見本院卷第47頁），依民事訴訟法第138條
第2項規定，應於000年0月00日生合法送達之效力，則原告
請求自起訴狀繕本送達之翌日即114年4月29日起至清償日止
，按年息百分之5計算之利息，應屬有據。
四、從而，原告依民法第565條、568條第1項之規定，請求被告
給付服務報酬40萬元，及自民國114年4月29日起至清償日止
，按年息百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本判決原告勝訴部分，係本院就民事訴訟法第427條第1項所
定訴訟適用簡易程序而為被告敗訴判決，依同法第389條第1
項第3款規定，應依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。
中 華 民 國 114 年 9 月 24 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 陳忠榮
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本），如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 9 月 24 日
書記官 林佩萱
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