福建金門地方法院民事裁定
114年度司拍字第9號
聲 請 人 陳桃英
送達代收人 李志澄律師 相 對 人 吳國贊 住金門縣○○鄉○○000號
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；上開規定於最高限額
抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文
。復按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法
院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押
權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償
，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押債
權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94
年度台抗字第631號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：
相對人於民國107年12月26日以附表所示之不動產，為其向
聲請人借款新臺幣（下同）800萬元之擔保，設定1,000萬元
之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對
抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵
押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票
據、保證」，擔保債權確定期日為109年12月31日，經依法
登記在案。茲因前開債務於109年12月31日屆期，現仍尚未
清償，為此聲請拍賣抵押物，並提出他項權利證明書、抵押
權設定契約書、借據影本、土地登記第一類謄本等為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
院依非訟事件法第74條之規定，於114年8月20日通知相對人
就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人於收受該通
知後於114年8月28日(本院收狀日)具狀陳稱：債務人本票65
0萬加歐陽芳萍本票共800萬，其餘歐陽芳萍的本票金額無效
等語，意指就借款800萬元部分已清償完畢。惟查，拍賣抵
押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，就其抵押
權已經依法登記，債務人亦未依約清償時，法院即應為准許
拍賣抵押物之裁定，縱債務人所稱屬實，能否以之對抗聲請
人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解
決，尚非本件非訟程序所得審究。是以，本件聲請人聲請拍
賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應
予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。（詳附註法條）中 華 民 國 114 年 9 月 15 日 民事庭司法事務官 鄭逸璇附表
編號 土地坐落 面積 權利範圍 所有權人 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 1 金門縣 金寧鄉 寧安四劃 318 1,000 2分之1 吳國贊 ☆附註：
非訟事件法
第10條
本法稱關係人者，謂聲請人、相對人及其他利害關係人。第72條
民法所定抵押權人、質權人、留置權人及依其他法律所定擔保物權人聲請拍賣擔保物事件，由拍賣物所在地之法院管轄。第74-1條
第七十二條所定事件程序，關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，法院應曉諭其得提起訴訟爭執之。
前項情形，關係人提起訴訟者，準用第一百九十五條規定。第195條
發票人主張本票係偽造、變造者，於前條裁定送達後二十日內，得對執票人向為裁定之法院提起確認之訴。
發票人證明已依前項規定提起訴訟時，執行法院應停止強制執行。但得依執票人聲請，許其提供相當擔保，繼續強制執行，亦得依發票人聲請，許其提供相當擔保，停止強制執行。發票人主張本票債權不存在而提起確認之訴不合於第一項之規定者，法院依發票人聲請，得許其提供相當並確實之擔保，停止強制執行。