代位請求塗銷抵押權登記
潮州簡易庭(民事),潮簡字,114年度,448號
CCEV,114,潮簡,448,20250930,1

臺灣屏東地方法院民事判決
114年度潮簡字第448號
原 告 台灣金聯資產管理股份有限公司

法定代理人 宮文萍
訴訟代理人 許力元
陳芳惠


被 告 許岐城
林慧君

上 一 人
訴訟代理人 吳嘉訓
林碧虎
上列當事人間代位請求塗銷抵押權登記事件，本院於114年9月22
日言詞辯論終結，判決如下：
　　主　文
被告應將附表所示之抵押權登記予以塗銷。
訴訟費用由原告負擔。
　　事實及理由
一、原告主張：原告主張被告許岐城積欠其共計新臺幣（下同）
66,937,611元迄今尚未清償，而被告許岐城曾向被告林慧君
借款，並於如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）設定抵
押權（下稱系爭抵押權），而依系爭不動產登記謄本所載：
該抵押權之清償日期為93年4月25日，是以系爭抵押權所擔
保之債權請求權，自應於108年4月25日已因罹於時效期間而
消滅，另依民法第880條之規定，系爭抵押權亦應已於113年
04月25日歸於消滅，上述抵押權既已消滅，抵押權人即被告
林慧君自負有塗銷抵押權登記之義務。被告許歧城為係爭土
地之所有權人，本得依民法第767條第1項中段規定請求被告
林慧君將係爭抵押權登記予以塗銷，然被告許歧城顯然怠於
行使此權利，原告為被告許歧城之債權人，為保全原告之債
權，自得以自己名義，依民法第242條規定代位被告許歧城
請求被告林慧君塗銷係爭抵押權登記等語。並聲明：如主文 第1項。
二、被告部分：
㈠被告許歧城部分：我是欠林慧君錢，這一兩年還有跟我要錢， 我也不清楚什麼狀況。我不知道，我就是欠她錢，土地給她 用等語。




㈡被告林慧君部分：被告許岐城有承認欠被告林慧君，認為時效 尚未消滅，意思表示無法提出證據，依舉證責任應由原告舉 證。我要求暫停訴訟程序四個月。每次還錢都有證明等語。三、本院得心證之理由：
㈠、按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條 第1項中段定有明文。次按請求權，因15年間不行使而消滅 ；消滅時效，自請求權可行使時起算；以抵押權擔保之債權 ，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後 ，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第125條前 段、第128條前段、第880條分別定有明文。又所有人對於妨 害其所有權者，得請求除去之；債務人怠於行使其權利時， 債權人因保全債權，得以自己之名義，行使其權利，民法第 767 條第1 項中段、第242 條第前段亦有明文。又抵押權之 設定登記及抵押權內容變更之登記，既屬抵押人與抵押權人 雙方合意而經登記始得成立生效之行為。倘抵押權業已消滅 ，仍未為抵押權登記之塗銷時，則所有人自得基於所有人之 排除侵害請求權訴請排除之（最高法院96年度台上字第859 號判決意旨參照）。
㈡、經查，原告主張之上揭事實，業據提出與其所述相符系爭不 動產之土地登記第一類謄本為證（見本院卷第101至117頁） ，而系爭抵押權之債權存續期間均為90年4月25日至93年4月 25日，有上開土地登記第一類謄本可參，系爭抵押權所擔保 之債權，應自上開日即處於可行使之狀態，則系爭抵押權所 擔保借款債權之請求權，至遲已於15年後即均自108年4月25 日因15年間不行使而消滅，抵押權人復未於該債權請求權消 滅時效完成後5年內前實行系爭抵押權，依前開規定，系爭 抵押權即因除斥期間經過而消滅，被告林慧君雖辯稱其曾向 被告許歧城催討借款，且於期間被告許歧城均有承認云云， 被告許岐城雖到庭不否認林慧君有向其追討，然就此僅以口 頭表示，而未有任何證據提出，另被告林慧君就此亦未舉證 以實其說，尚難認系爭抵押權擔保之債權有時效中斷之情， 是被告所辯自無可採，系爭抵押權確因時效而消滅。然系爭 不動產上現仍存有系爭抵押權之登記，顯與實際權利狀態不 符，並對於原告之代位債務人許歧城之土地所有權有所妨害 ，從而，原告依民法第242條前段、第767條第1項前段規定 ，代位所有權人即被告許岐城訴請被告林慧君塗銷系爭抵押 權登記，為有理由，應予准許。
四、本判決係依民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告 敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，本應依職權 宣告假執行。惟按命債務人為一定之意思表示之判決確定或



其他與確定判決有同一效力之執行名義成立者，視為自其確 定或成立時，債務人已為意思表示，強制執行法第130條第1 項定有明文。本判決性質上係命被告為一定之意思表示， 揆諸前揭說明，於判決確定時無待執行即視為已為其意思表 示，是本院自毋須依職權為假執行之宣告，附此敘明。　　五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　114 　年　　 9　　月　　30　　日　　　　　　　　　潮州簡易庭　法　官　吳思怡　以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　 9　　月　　30　　日　　　　　　　　　　　　　　 書記官　李家維附表
編號 地號 登記次序 權利種類 登記日期（民國） 字號 擔保債權總金額（新台幣） 設定權利範圍 1 屏東縣○○鎮○○段0000000地號 0000-000 抵押權 90年4月30日 東地字第026110號 2,700,000元 1分之1 2 屏東縣○○鎮○○段0000000地號 0000-000 抵押權 90年4月30日 東地字第026110號 2,700,000元 1分之1 3 屏東縣○○鎮○○段0000000地號 0000-000 抵押權 90年4月30日 東地字第026110號 2,700,000元 1分之1