臺灣桃園地方法院民事裁定
114年度桃簡字第1674號
原 告 廖啓榮
訴訟代理人 陳建寰律師
被 告 廖家慶
楊棠棠
上列當事人間請求返還房屋事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達5日內，向本院補繳裁判費新臺幣53,664元
，逾期未補正，即駁回原告之訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費。此觀民事訴訟法第77條
之13規定自明。次按訴訟標的之價額，由法院核定，並以起
訴時之交易價額為準；無交易價額者，則以原告就訴訟標的
所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別
定有明文。又共有人基於共有人之地位，依民法第821條規
定，請求回復共有物，乃為全體共有人之利益，非僅為自己
利益而為請求，其所得受之利益，應以該共有物之全部價額
為計算基準，而非以原告就該共有物之應有部分價額為依據
。
二、經查，本件原告起訴聲明請求：被告應將桃園市○○區○○段00
00○號即門牌號碼桃園市○○區○○路000巷00號之房屋（下稱系
爭房屋）騰空遷讓返還與原告及共有人全體。此有卷附原告
起訴狀可參（見本院卷第4頁）。又本件訴訟標的之價額，
應以原告勝訴可受之利益為準，而系爭房屋總面積為236.4
平方公尺，有系爭房屋建物登記第一類謄本可稽（見本院卷
第55頁），本院審酌與系爭房屋坐落地點、樓層數、面積、
屋齡均相近之鄰近房屋於民國113年8月迄今之交易單價約為
每平方公尺新臺幣（下同）66,358元，有實價登錄查詢結果
在卷可稽（見本院卷第67頁），另參財政部113年度個人出
售房屋之財產交易所得計算規定，桃園市除房地總成交金額
（含車位）30,000,000元以上，或每坪單價500,000元以上
者，桃園市八德區之房屋所得額應按32％計算之，故系爭房
屋於起訴時之交易價額為5,019,850元（計算式：236.4平方
公尺×66,358元/平方公尺×32％，元以下四捨五入），揆諸上
開說明，本件訴訟標的價額核定為5,019,850元，應徵第一
審裁判費60,234元，然未據原告繳足，扣除原告前已繳納6,
570元，尚應補繳裁判費53,664元。茲依民事訴訟法第436條
第2項適用同法第249條第1項但書之規定，命原告於本裁定
送達5日內向本院補繳，逾期未補正，即駁回原告之訴。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 9 月 23 日 桃園簡易庭 法 官 郭宇傑以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 9 月 23 日 書記官 黃怡瑄