臺灣南投地方法院民事簡易裁定
114年度投簡聲字第25號
聲 請 人 許信智
許信圭
相 對 人 許美琪
許煌宗
許煌禎
許信重
許勝豐
許佳華
許勝洲
許瓊文
許秀鑾
許秀玲
上列當事人間聲請定暫時狀態假處分事件，本院裁定如下：
主 文
一、聲請人以新臺幣54,400元為相對人供擔保後，於本院114年
度投簡更一字第1號租佃爭議事件判決確定或和解、撤回前
，禁止相對人為下列行為：
㈠就南投縣○○市○○段000○0000○0000○0000地號土地之三七五耕
地租約（即南轆字第100號南投縣私有耕地租約書）簽立耕
作權放棄同意書，或為任何終止耕地租約。
㈡向南投縣政府領取外轆排水治理工程協議價購費用。
二、聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人與祭祀公業法人南投縣唐姓公間就南
投縣○○市○○段000○0000○0000○0000地號土地（下稱系爭土地
）有耕地三七五租約（下稱系爭租約）關係存在，惟因過往
民間社會有「同戶共爨」傳統，故未能具名為系爭租約之承
租人。而聲請人先前請求相對人配合將承租人名義變更登記
為兩造共同承租，遭相對人拒絕，故向本院提起租佃爭議訴
訟（本院114年度投簡更一字第1號，下稱本案訴訟）。嗣系
爭土地現經南投縣政府辦理外轆排水治理工程協議價購程序
，預定將於114年9月11日核發補償費，倘任由相對人簽立耕
作權放棄同意書或終止租約，將使聲請人於本案訴訟終結後
無法獲取承租人名義，導致系爭租約承租人身分無法繼續維
持，恐造成聲請人無法回復之損害，而有定暫時狀態處分之
必要，爰依民事訴訟法第538條規定聲請定暫時狀態假處分
，如認本件釋明有所不足，願供擔保以代釋明等語。
二、聲請人聲請定暫時狀態假處分，就其請求及定暫時狀態假處
分之原因，提出南投縣政府114年8月20日函為證，可認聲請
人就其請求之原因及定暫時狀態假處分之原因已為釋明，且
本件訴訟主要爭執點在於聲請人是否為系爭租約之實際承租
人，於本案訴訟繫屬期間暫禁止相對人簽立耕作權放棄同意
書或終止租約，對於相對人損害尚非重大，若相對人於本案
訴訟繫屬期間為前開簽立放棄同意書或終止租約行為，將致
聲請人日後無法取得系爭租約之承租人身分，對於聲請人損
害甚鉅，權衡二造間之利益及損害，認聲請人聲請定暫時狀
態假處分確有必要。
三、聲請人之釋明雖有不足，惟聲請人既陳明願供擔保，本院認
其釋明之欠缺，擔保足以補之。審酌相對人並未因本件定暫
時狀態假處分，喪失對於系爭土地之權利，則估算相對人因
本件准予定暫時狀態假處分可能所受之損害，自非以系爭土
地之價值為準，且本件係因租賃關係而涉訟，應認其可能遭
受之損害為系爭土地之年租金新臺幣（下同）13,600元（計
算式：6,800×2=13,600）。而本案訴訟之訴訟標的價額為81
,600元，依法不得上訴第三審法院，參酌司法院訂頒各級法
院辦案期限實施要點之規定，第一、二審簡易程序審判案件
之期限分別為1年2月、2年6月，加上裁判送達、上訴、分案
等期間，本案訴訟審理期間約計4年，認相對人因此所受之
損害為54,400元（13,600×4＝54,400元），爰酌定如主文第1 項所示相當之擔保金額准許定暫時狀態處分。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 9 月 22 日 南投簡易庭 法 官 鄭煜霖以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 9 月 23 日 書記官 洪妍汝