臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第267號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃俊智
非訟代理人 梁霜露
相 對 人 張馨蓮
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國104年7月29日以其所有如附表
所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同
）7,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期為民國1
34年7月26日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償
期，經登記在案。嗣相對人於民國104年7月20日向聲請人借
用3,820,000元、830,000元，其還款方式、借款期限、約定
利息及違約金按契約之約定計算，如未依約清償時，借款人
即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人未依約清償
，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵
押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證
明書影本、土地及建物登記簿謄本、貸款契約影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 114 年 8 月 26 日 鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 前鎮 愛群 2459 891 100000分之607 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 10986 愛群段2459地號 鋼筋混凝土造 15層樓房 十層：39.06 合計：39.06 陽台：5.24 雨遮：1.92 全部 中山二路192號十樓 備註：共有部分：愛群段11104建號，面積4,603平方公尺，權利範圍100000分之711 (含停車位編號16，權利範圍100000分之170) 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。