拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,114年度,219號
KSDV,114,司拍,219,20250818,2

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第219號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人 黃男州
非訟代理人 陳侑成
相 對 人 順合資產管理顧問有限公司


法定代理人 陳彥合
關 係 人 張永漢
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：關係人張永漢於民國108年7月30日以其所有
如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣
（下同）2,160,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期
日為自民國138年7月28日，約定依照各個債務契約所定清償
日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於民國113年8月15
日因信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。茲因㈠關
係人張永漢於民國108年8月1日邀同案外人張嘉振為保證人
向聲請人借用1,800,000元，㈡案外人張嘉振於民國108年8月
1日邀同關係人張永漢為保證人向聲請人借用1,700,000元，
其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計
算，如未依約清償時，借款人即喪失期限之利益，應立即全
部償還。詎關係人張永漢未依約清償，依上開約定，本件借
款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物
登記簿謄本、借款契約書影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。



中　　華　　民　　國　　114 　年　　8 　　月　　18　　日　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 洪婉琪附表：
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落 地　 目 面積 權利範圍 市 區 段 小　段 地　　　　號 平方公尺 １ 高雄 鳳山 七老爺 一甲　　　 1452 278 10分之1 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　 號 建　號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 2799 七老爺段一甲小段1452地號 鋼筋混凝土造5層樓房 五層：99.11 合計：99.11 全部 保泰路450之3號 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。