臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度補字第1753號
原 告 崔麗麗
訴訟代理人 何剛律師
被 告 尹嘉珮
上列當事人間請求返還土地等事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標
的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1
第1項、第2項、第77條之2第1項分別定有明文。所謂交易價
額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實
價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格
，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額
之基準（最高法院110年度台抗字第325號裁定意旨參照）。
二、原告於民國113年12月13日起訴，主張其於102年8月27日自
行全額出資購買附表所示土地及建物（下合稱系爭房地），
並將系爭房地比例2分之1借名登記在被告名下，嗣因被告不
願將系爭房地登記在被告名下之所有權移轉登記予原告，乃
類推適用民法第549條第2項、第179條等規定，聲明被告應
將系爭房地所有權按比例2分之1移轉登記予原告，訴訟標的
價額應依系爭房地所有權比例2分之1之市價核定之。又本院
參酌與系爭房地同社區（擁樂大樓）門牌號碼高雄市○○區○○
○○街00號16樓房屋及其坐落基地，於113年5月間以總價新臺
幣（下同）23,700,000元售出，交易單價每坪為396,955元
，有內政部不動產交易實價查詢資料在卷可佐，考量系爭房
地所在樓層略低於上開類比之不動產，茲以每坪380,000元
核算系爭房地之交易價格為22,689,800元（計算式：每坪38
0,000元×計價面積59.71坪＝22,689,800元），應趨近於客觀
市場交易價格，另依登記在被告名下之所有權比例2分之1換
算，是本件訴訟標的價額核定為11,344,900元，應繳納第一
審裁判費111,880元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之
規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期不繳，即
駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 8 月 15 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉
正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
納裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 8 月 15 日
書記官 陳展榮
附表：
編號 土地或建物 崔麗麗之 應有部分 尹嘉佩之應有部分 １ 高雄市○○區○○段00地號土地（權利範圍10000分之38，面積：4,118.65平方公尺）。 10000分之19 10000分之19 ２ 高雄市○○區○○段00000○號建物（門牌：美術北五街33號11樓，權利範圍全部）。 層數：27層，層次11層（層次面積101.21㎡），總面積：101.21㎡；陽台12.43㎡、雨遮3.84㎡；共有部分青海段11752建號建物（21,359.73㎡）權利範圍100000分之374（含編號100停車位）。 【計價總面積：59.71坪】 2分之1 2分之1