臺灣苗栗地方法院民事裁定
114年度司拍字第65號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 郭明鑑
相 對 人 黃旻浩
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文
。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權
準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國112年9月11日將其如附表所示之不動產，設
定新臺幣（下同）540萬元之最高限額抵押權予聲請人，
擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將
來所負之借款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、票據
、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求
權，擔保債權確定期日為142年9月7日，債務清償日期依
照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵
押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於112年9月13日向聲請人借款450萬元，其借款
期間自112年9月13日起至132年9月13日止，並約定利息及
按月平均攤付本息，如未依約清償本金時，本件借款視為
全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金4,278,
388元外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視
為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定
契約書、貸款契約書(借據)、個人借貸綜合約定書及放款交
易明細、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於114年7月4日函請相對人就現存債權額表示意見，聲
請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之 法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 8 月 29 日 苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 苗栗市 僑育 926 91.51 1/1 重測前：勝利段1232地號 2 苗栗縣 苗栗市 僑育 933 0.66 1/1 重測前：勝利段1231地號
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 445 苗栗縣○○市○○段000地號 苗栗市○○里00鄰○○街000巷00○0號 住家用、鋼筋混凝土造、3層 一層：54.65 二層：53.3 三層：53.3 屋頂突出物：13.02 合計：174.27 陽台：16.67 1/1 重測前：勝利段2200建號