臺灣苗栗地方法院民事裁定
114年度司拍字第48號
聲 請 人 王玉餘
相 對 人 徐享鑫
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文
。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權
準用之。次按，最高限額抵押權所擔保之原債權，因約定之
原債權確定期日屆至而確定。又最高限額抵押權所擔保之原
債權確定後，其擔保效力不及於繼續發生之債權或取得之票
據上之權利。分別為民法第881之12條第1項第1款、第881之
14條所明定。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國113年2月26日將其如附表所示之不動產，設
定新臺幣（下同）3,000萬元之最高限額抵押權予聲請人
，擔保其本人及債務人林秀華對聲請人現在（包括過去所
負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高
限額內所負之債務，包括借款、貼現、票據及保證等，擔
保債權確定期日為113年5月22日，債務清償日期依照各個
債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設
定登記在案。
（二）嗣相對人及債務人於(1)113年2月23日向聲請人共同借款2
,000萬元，並約定114年2月22日清償；(2)113年2月26日
共同簽發票面金額500萬元、到期日未載、票據號碼WG000
0000之本票乙紙交予聲請人為憑。詎借款人已屆清償期並
於114年2月22日提示後而未依約清償，為此聲請拍賣抵押
物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定
契約書、本票、借款契約書、土地登記簿謄本等影本為證。
四、另本件最高限額抵押權擔保債權確定日期為113年5月22日，
聲請人主張之相對人及債務人林秀華於113年11月22日共同
簽發票面金額105萬元、到期日未載、票據號碼CH230376本
票部分，按首揭規定，應不為上開最高限額抵押權擔保效力
所及，惟雖有此情形，此僅最高限額抵押權所擔保之債權金
額範圍問題，無礙於本件拍賣抵押物裁定之准許。又本院於
114年8月1日函請相對人、債務人林秀華就現存債權額表示
意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之 法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 8 月 29 日 苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 公館鄉 公館 1103 3410 1/1
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1275 苗栗縣○○鄉○○段0000號 苗栗縣○○鄉○○村00鄰○○000○0號 農舍、鋼筋混凝土造、2層 一層：260.47 二層：237.6 合計：498.07 陽台：33.2 1/1