臺灣花蓮地方法院民事裁定
114年度司拍字第68號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃男州
代 理 人 黃竹瀅
相 對 人 陳思萍
關 係 人 廖月鳳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳思萍於民國102年4月22日以附
表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新
臺幣（下同）2,360,000元之抵押權，擔保債權確定期日132
年4月16日，債務清償日期、利息（率）、遲延利息（率）
及違約金均依照各個契約約定，依法登記在案。
三、又相對人陳思萍邀同關係人廖月鳳為一般保證人，於102年4
月15日簽立房屋借款契約書1紙，向聲請人借款1,960,000元
，借款期間自102年4月24日至122年4月24日，詎未料相對人
於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，
尚負債本金957,346元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣
抵押物，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他
約定事項、房屋借款契約書、放款利率查詢表、土地及建物
登記第二類謄本、土地及建物登記第一類謄本、催告函等為
證。又經本院於114年7月4日發函通知相對人、關係人就本
件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採
，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 8 月 21 日
司法事務官 易新福
附表(土地): 114年度司拍字第68號 編號 土 地 坐 落 使用分區 使用地類別 面 積 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 吉安鄉 宜安段 0000-0000 空白 空白 483.00 48300分之3998 陳思萍(48300分之3998)
附表（建物)︰ 114年度司拍字第68號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 建物面積 (平方公尺) 合 計 附 屬 建 物 抵押權設定範圍 所有權 人暨所 有權範 圍 主要建築材料及用途 面 積 面積單位 001 00000-000 南昌北路27號四樓之八、之九 宜安段0000-0000地號 住家用、鋼筋混凝土造、5層 四層55.34 55.34 陽台 4.88 平方公尺 1分之1 陳思萍(1分之1) 共有部分： 花蓮縣○○鄉○○段000000000○號 面積：551.4平方公尺 權利範圍：100000分之5589 002 00000-000 南昌北路27號四樓之七 宜安段0000-0000地號 住家用、鋼筋混凝土造、5層 四層24.74 24.74 陽台 4.22 平方公尺 1分之1 陳思萍(1分之1) 共有部分： 花蓮縣○○鄉○○段000000000○號 面積：551.4平方公尺 權利範圍：100000分之2688
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶 籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之 住址）。
二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公 示送達並應具狀聲請。