臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第261號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 林鴻聯
代 理 人 黃宇蓮
相 對 人 辜滄文
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦定
有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人辜滄文以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押
權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透
支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用
狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承
購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定
新臺幣（下同）①2,400,000元②1,920,000元之最高限額抵
押權，擔保債權確定期日為民國①131年8月21日②134年9月
22日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登
記在案。
㈡嗣相對人辜滄文於①101年8月27日②107年2月27日③109年8月
19日④109年8月19日向聲請人借款①880,000元②2,000,000
元③840,000元④420,000元，借款期限至①116年8月27日②12
2年2月27日③116年8月19日④116年8月19日止，①按月攤還
本息②按月攤還本息③每月攤還本息金額以240期核算，餘
款到期（民國116年8月19日）清償④按月攤還本息。如未
按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部
償還。詎相對人自114年2月28日起即未依約繳納本息，尚
欠本金共2,353,109元及利息、違約金，依約定本件借款
應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、延
滯繳款暨借款契約加速條款內容變更通知函、回執、授信
明細查詢單等影本各2件，借款契約書、退回信封、存款
牌告利率表等影本各1件，貸款契約書影本3件，催告函、
單筆授信攤還及收息記錄查詢單等影本各4件，土地登記
謄本1件及建物登記謄本2件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 8 月 29 日 司法事務官 蔡明賢
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 114年度司拍字第000261號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 麻豆區 新建段 553 1198.39 10000分之199
附表（建物）︰114年度司拍字第000261號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 五 層 合 計 面 積 單 位 主要 建築 材料 陽 台 面 積 單 位 001 392 臺南市○○區○○里○○路0段00號5樓 臺南市○○區○○段000地號 12層樓房 鋼筋混凝 土造 37.40 37.40 平方公尺 鋼筋混凝土造 5.90 平方公尺 全部 共有部分：新建段404建號，權利範圍100000分之1451 （含停車位編號36，權利範圍100000分之1118） 共有部分：新建段406建號，權利範圍100000分之1017
附表（建物）︰ 114年度司拍字第000261號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 五 層 合 計 面 積 單 位 主要 建築 材料 陽 台 花 台 面 積 單 位 002 396 臺南市○○區○○里○○路0段00號5樓 臺南市○○區○○段000地號 12層樓房 鋼筋混凝 土造 80.50 80.50 平方公尺 鋼筋混凝土造 11.41 1.32 平方公尺 全部 共有部分：新建段404建號，權利範圍100000分之705 共有部分：新建段406建號，權利範圍100000分之2155