臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第252號
聲 請 人 合迪股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 甘昊文
相 對 人 楊謹豪
余麗慧
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人楊謹豪、余麗慧以其所有如附表所示之不動產，為
擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）
及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之
債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款
、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下
同）4,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日
為民國（下同）142年6月11日，債務清償期依照各個債務
契約所定清償日期；又相對人楊謹豪另設定4,800,000元
之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為142年7月23日，
債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案
。
㈡嗣相對人楊謹豪邀同相對人余麗慧於113年6月21日與聲請
人簽訂買賣契約書，並共同簽發面額新臺幣10,100,000元
，到期日為114年4月30日之本票1紙交予聲請人收執，惟
本票屆期提示，僅獲部分支付外，尚有6,370,000元迭經
催討未獲置理，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵
押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書等影各
2件、買賣契約書、本票等影本各1件、土地登記謄本4件
等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知
後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予
准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴
訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 8 月 日 司法事務官 蔡明賢
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第252號
編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 善化區 大同段 1055 113.41 3000分之219 所有權人：楊謹豪 002 臺南市 善化區 大同段 1063 784.92 1000分之219 所有權人：楊謹豪 003 臺南市 善化區 大同段 1067 149.37 1000分之219 所有權人：楊謹豪 004 臺南市 善化區 六分寮段 1378 2006.00 3分之2 所有權人：楊謹豪、余麗慧，權利範圍各3分之1