臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第234號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 賴進淵
代 理 人 王湘瑜
相 對 人 陳韋誌
債 務 人 劉曉琳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編
96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用
之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人
，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚明
。
二、聲請意旨略以：
㈠債務人劉曉琳以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務
人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來
在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括
借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、
開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應
收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契
約，設定新臺幣（下同）6,960,000元之最高限額抵押權
，擔保債權確定期日為民國135年12月25日，債務清償期
依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人劉曉琳於①106年1月12日②106年1月12日向聲請人
借款①5,100,000元②700,000元，借款期限至①126年1月12
日②116年1月12日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還
本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎
債務人劉曉琳自114年3月25日起即未依約繳納本息，尚欠
本金共①3,761,749元②155,793元及利息、違約金，依約定
本件借款應視為全部到期。又債務人劉曉琳已於109年1月
20日將如附表所示之不動產所有權移轉登記予相對人陳韋
誌，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償
，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證
明書、借款契約書、貸放主檔資料查詢、牌告利率異動查
詢、電催記錄表等影本各1件、催告函影本4件、中華郵政
掛號郵件收件回執影本2件、土地及建物登記謄本各1件等
為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 8 月 日 司法事務官 黃鳳珠
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第234號
編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 安南區 海前段 917 125.93 全部
編 建 建築式樣 建物面積 權利 主要建築 一 二 三 騎 電 合 面 建物門牌 基地坐落 梯 積 材料及 樓 梯 單 號 號 房屋層數 層 層 層 樓 間 計 位 範圍 001 45 臺南市○○區○○○街00號 臺南市○○區○○段000地號 3層樓房鋼筋混凝土造 50.73 64.44 64.44 13.71 5. 47 198.79 平方公尺 全部