臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司拍字第289號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
上列聲請人與相對人華泰商業銀行股份有限公司間聲請拍賣抵押
物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣3,000元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定
有明文。又最高限額抵押權人提出之債權文件，是否即為抵
押權所擔保之債權，及是否已屆清償期？均為程序應先審查
之事項（司法事務官辦理拍賣不動產抵押物裁定事件規範要
點 第三點參照）。是以，聲請拍賣抵押物，聲請人應提出
足使非訟法院明瞭抵押物現為相對人所有之證明文件，俾法
院審酌聲請之合法性。次按，聲請書狀應載明供證明或釋明
用之證據，非訟事件法第30條第1項第4款定有明文。又非訟
事件之聲請或陳述，欠缺法定要件，而其情形可以補正者，
法院應限期命其補正，逾期不為補正時，應以裁定駁回之。
同法施行細則第13條亦有明文。
二、聲請意旨略以：關係人蘇月裡、古智雄於民國111年10月12
日，以其所有門牌號碼臺北市○○○路0段00巷00弄00號建物及
其坐落土地，為擔保其對聲請人所負之債務，設定新臺幣（
下同）2400萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個債
務契約所定清償日期，經登記在案。嗣關係人蘇月裡於111
年10月19日簽發面額2658萬元本票，到期日為113年12月20
日，詎到期提示未獲付款，尚欠6,856,070元本息未獲清償
。又關係人雖將系爭房地信託予相對人，為不影響抵押權行
使，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、查本件聲請人僅提出不動產謄本、他項權利證明書及本票，
未提出所欲聲請拍賣抵押物之抵押權設定契約書，則其抵押
權所擔保之對象及擔保之債權範圍為何？本院無從知悉。是
以，即有命聲請人補正抵押權設定契約書之必要。經本院通
知聲請人於5日內提出抵押權設定契約書，聲請人於114年8
月11日收受通知，有送達回證附卷可憑，聲請人逾期迄未補
正，依上開說明，本院即無從確認抵押權所擔保之對象及擔
保之債權範圍，本件聲請不應准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併 檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。 執之。
中 華 民 國 114 年 8 月 29 日 民事第六庭司法事務官 林明龍
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