臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司拍字第216號
聲 請 人 吳東山
送達地址：新北市○○區○○路000號 00樓
相 對 人 張榮松
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人張榮松分別於民國111年12月2
0日、112年3月16日、112年5月11日及112年7月4日以其所有
如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所
負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，分別設定新臺
幣（下同）150萬元、100萬元、100萬元及50萬元之最高限
額抵押權與聲請人，擔保債權確定期日分別為121年12月18
日、122年3月14日、122年5月8日及122年6月28日，經登記
在案。嗣相對人於111年12月19日起陸續向聲請人借款多筆
，分別為100萬元、50萬元、50萬元、50萬元及50萬元，約
定清償期分別為112年12月18日、113年3月14日、113年5月9
日、113年6月29日及113年8月16日。詎上開債權均已屆清償
期，相對人均未清償，相對人尚欠300萬元未清償，為此聲
請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、土地
登記申請書、他項權利證明書、借貸契約、領款證明書（以
上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院發
函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認
聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表
所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣壹仟伍佰元。如持本裁定聲請強制執行
時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書
影本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 8 月 29 日
民事第七庭 司法事務官 林庭鈺