臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第342號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司
法定代理人 曹為實
代 理 人 郭書菡
相 對 人
即債務人 張志綺
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國(下同)112年9月14日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）6,180,000元。
（四）擔保債權確定期日：142年9月11日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保物提供人向抵押權人永豐
商業銀行(包括總行及所屬各分支機構)提供本擔保物
設定最高限額扺押權，擔保物提供人並確認所設定抵
押權之擔保範圍為債務人對抵押權人現在(包括過去
所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所
約定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、保證
債務(係指債務人擔任他人借款、透支之保證人，則
就其所保證之債務於保證期間或未獲清償前，均為抵
押權所擔保之範圍。)、信用卡契約等四項，均含其
本金、利息、遲延利息、違約金、取得執行名義之費
用、強制執行之費用、參與分配之費用、其他經雙方
所約定之費用(包括但不限於抵押權人墊付擔保物之
保險費用)與因債務不履行而發生之損害賠償。
（六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。
（九）違約金：依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.保全抵押物之費用。2.因辦理
債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之
手續費用。
（十一）債務人及債務額比例：張志綺，債務額比例：全部。
嗣債務人張志綺於112年9月15日向聲請人借款5,150,000元
，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為132年9月15
日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎
債務人自114年6月15日起即未依約繳納本息，應視同全部到
期，計尚欠本金5,150,000元及利息、遲延利息、違約金等
，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、
中長期不動產借款約定書、個金授信總約定書、放款往來明
細查詢、存證信函、中華郵政掛號郵件收件回執等影本為證
，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收
受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額
陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍
未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 114 年 8 月 29 日
簡易庭司法事務官 陳汎樺
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 西屯區 國安段 599 33810.79 77/100000
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 5625 臺中市○○區○○段000地號 集合住宅 鋼筋混凝土造 12層 2層： 72.62 合計：72.62 陽台：7.67 花台：2.20 全部 臺中市○○區○○路000號2樓之3 共同使用部分： 國安段6144建號，面積：18754.18平方公尺，權利範圍：1/384。