拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,114年度,316號
TCDV,114,司拍,316,20250807,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第316號
聲 請 人 董金海
代 理 人 陳清進律師
上列聲請人與相對人能發工程有限公司間聲請拍賣抵押物事件，
本院裁定如下：
　　主　　文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣參仟元由聲請人負擔。
　　理　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
次按非訟事件之聲請，不合程式或不備其他要件者，法院應
以裁定駁回之。但其情形可以補正者，法院應定期間先命補
正，非訟事件法第30條之1定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人能發工程有限公司前曾向債權人借款新台幣(下同)700萬元，雙方並於民國105年1月14日簽立金錢消費借貸契約書，雙方約定由債權人貸與債務人700萬元，借款期間為105年1月15日起至106年1月14日止，債務人應按月給付84,000元，債務人並以其所有權利範圍1/4之臺中市○○區○○段000地號土地(下稱系爭不動產)設定最高限額抵押權1,000萬元(下稱系爭抵押權)予債權人。嗣債務人於借款期間未依約按期給付利息，經債權人多次催告仍未清償，債權人遂要求債務人於108年7月18日開立票面金額1,000萬元之支票作為擔保，是以，債權人得向債務人請求借款本金700萬元，及自105年4月15日起至清償日止，按月息百分之1.2計算之利息，為此聲請拍賣抵押物以資受償云云。
三、惟查，債權人陳報系爭不動產業經拍賣，系爭抵押權業經塗
銷，此有系爭不動產最新土地謄本為證，系爭不動產所有權
已移轉登記予第三人，且系爭抵押權業經塗銷，是本件聲請
之最高限額抵押權既已不存在，聲請人聲請拍賣抵押物顯無
理由，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
　　條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　8 　　月　　7 　　日　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 林柔均