臺灣臺中地方法院民事判決
113年度訴字第2069號
原 告 劉建鋒
訴訟代理人 黃泰翔律師
蕭意霖律師
任品叡律師
被 告 張銘淇 住○○市○○區○○路○段000巷00弄 00號
居臺中市○○區○○路○段000巷00弄 00號
張銘順 住○○市○○區○○路○段000巷00弄 00號
張秀菊
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國114年7月8日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落臺中市○○區○○段○○○段000○00000地號土地應予合併
分割如附圖（即臺中市東勢地政事務所複丈日期民國114年2月20
日土地複丈成果圖）及附表二所示。
訴訟費用按附表一所示訴訟費用負擔比例負擔。
事實及理由
壹、程序部分
被告張銘淇、張銘順未於最後言詞辯論期日到場，核無民事
訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造
辯論而為判決。
貳、實體部分
一、原告主張：如附表一所示之土地（下稱系爭土地）為相鄰之
土地，各共有人及應有部分比例如附表一所示。系爭土地並
無法令禁止分割或依其使用目的不能分割之情事，兩造間復
未定有不分割期限之契約，惟因兩造無法達成分割之協議，
爰依法訴請分割系爭土地。又原告與張銘淇就系爭土地有利
用之規劃，願維持共有，爰依民法第823條、第824條第5項
規定，請求合併分割系爭土地。並聲明：請准兩造共有系爭
土地合併分割，並依起訴狀附表所示分割方法分割。
二、被告抗辯：
㈠張銘淇：原則上同意原告之分割方案等語。
㈡張秀菊：同意原物分割，同意原告之分割方案，希望由伊取
得附圖備註C部分，得與坐落臺中市○○區○○段○○○段00000地
號土地相鄰等語。
㈢張銘順：同意由原告與張銘淇維持共有，對伊為金錢補償等
語。並聲明：原告之訴駁回。
三、本院得心證之理由：
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物；
但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不
在此限。共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有
人得請求合併分割。民法第823條第1項、第824條第5項定有
明文。查系爭土地為兩造所共有，共有人均相同，應有部分
比例如附表一所示，又系爭土地為特定農業區甲種建築用地
等情，有系爭土地登記第一類謄本附卷可憑（見本院卷第18
5-191頁），無不能分割之情形，兩造亦無不能分割之約定
，依前開規定，原告基於系爭土地之共有人地位提起本件訴
訟，訴請裁判合併分割系爭土地，為屬有據，應予准許。
㈡次按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效
完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命
為下列之分配：以原物分配於各共有人，民法第824條第2項
第1款前段定有明文。又法院裁判分割共有物，須斟酌各共
有人之利害關係、使用情形、共有物之性質及價值、經濟效
用，以符合公平經濟原則，其分割方法始得謂為適當（最高
法院110年度台上字第1641號判決意旨參照）。經查：
⒈系爭土地合併後面積為435平方公尺，其上並無建物等情，有
系爭土地地籍圖謄本、現場照片、土地謄本、本院勘驗筆錄
、臺中市東勢地政事務所複丈日期民國114年2月20日土地複
丈成果圖（下稱附圖，見本院卷第25-41頁、第263-265頁、
第275頁）等件在卷可稽。
⒉原告主張將系爭土地分割如附圖所示，並依附表二所示分配
予兩造，張銘淇及張秀菊則同意原告所提前開分割方案。經
本院審酌系爭土地現況其上並無建物，如採原物分配方式，
將系爭土地依原告所提前開方式分割，兩造分得之土地面積
與應有部分比例相符，分割後之地形尚屬完整，又如附圖編
號149-3、149-3⑴、149-3⑵部分土地均臨道路，並無不能通
行之情事，對於土地利用經濟價值較大，亦符合多數共有人
之意願，而無獨厚任一共有人而損及其他共有人權益之疑慮
，認原告所提前開分割方案，應屬適當可採，爰判決如主文 第1項所示。
四、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法及所提證據， 經審酌均於判決結果無影響，爰不予逐一論駁，併此敘明。五、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命 勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文
。本件分割共有物事件，本質上屬無訟爭性之非訟事件，兩 造本可互換地位。本件原告起訴雖於法有據，但被告之應訴 實因訴訟性質所不得不然，本院認為訴訟費用由敗訴當事人 負擔，顯失公平，而應由兩造依其應有部分之比例分擔，較 為公允，爰諭知如主文第2項所示。
中 華 民 國 114 年 8 月 27 日 民事第五庭 法 官 陳冠霖正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 114 年 8 月 27 日 書記官 黃善應附表一：
訴訟標的： ㈠坐落臺中市○○區○○段○○○段000地號土地 ㈡坐落臺中市○○區○○段○○○段00000地號土地 編號 共有人姓名 所有權 應有部分比例 訴訟費用負擔比例 訴訟標的㈠ 訴訟標的㈡ 1 劉建鋒 5分之2 5分之2 5分之2 2 張銘淇 5分之1 5分之1 5分之1 3 張銘順 5分之1 5分之1 5分之1 4 張秀菊 5分之1 5分之1 5分之1
附表二
編號 共有人姓名 分得編號 分得面積－平方公尺 取得權利 分割後應有部分比例 1 張秀菊 149 76 單獨所有 149-3 11 單獨所有 2 張銘淇 149⑴、 149-3⑴ 211、 50 保持共有 1/3 3 劉建鋒 2/3 4 張銘順 149⑵ 68 單獨所有 149-3⑵ 19 單獨所有