臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第174號
聲 請 人 張寶仁
相 對 人 蔡媚緹
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人蔡媚緹於民國（下同）113年8月7日
以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人所負債務之擔
保，設定新臺幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權，
約定依照債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣
相對人於113年8月7日向聲請人借款2,000,000元，其還款方
式、借款期限、約定利息違約金按契約之約定計算，並簽發
票面金額2,000,000元、未載到期日之本票一紙。詎經聲請
人於113年8月8日向相對人提示本票卻未獲付款，尚積欠本
金2,000,000元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資
受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票等
件影本、土地及建物登記簿謄本等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
院依非訟事件法第74條之規定，對相對人蔡媚緹以114年7月
21日橋院甯非欣114年度司拍字第174號通知函，通知相對人
得於收受通知後7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意
見，該函於114年7月22日合法送達，惟迄未見相對人有所陳
述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不
合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 8 月 20 日
橋頭簡易庭
司法事務官 辛福壽
附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 岡山 大仁 1821-3 （空白） 83 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 246 岡山區大仁段 1821-3地號土地 住商用、鋼筋混凝土造、 3層 第1層：42.33 第2層：51.46 第3層：51.46 騎樓：9.13 合計：154.38 無 全部 高雄市○○區○○路00巷00號 備註 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。