臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第169號
聲 請 人 莊協益
相 對 人 邱耀德
關 係 人 廖宗祺
李啓銘
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定
有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人邱耀德於民國112年6月1日以其
所有如附表所示之不動產，為擔保債務人邱耀德、廖宗祺、
李啓銘對抵押權人於112年6月1日所立金錢消費借貸契約發
生之債務，設定新臺幣（下同）14,400,000元之普通抵押權
，債務清償日期：113年5月31日，經登記在案。嗣相對人邱
耀德於112年6月1日邀同關係人即債務人廖宗祺為連帶保證
人、關係人即債務人李啓銘為擔保人簽立借款契約(借據)，
向聲請人借款12,000,000元，借款期間自112年6月1日起至1
13年5月31日止，相對人邱耀德、關係人廖宗祺、李啓銘同
於112年6月1日共同簽發面額12,000,000元、到期日為112年
6月1日之本票1紙為擔保，詎屆期相對人邱耀德、關係人廖
宗祺、李啓銘僅清償2,000,000元，經計算至114年6月16日
本息共計12,160,000元未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資
受償等語。
三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、其
他約定事項、他項權利證明書、本票1紙、土地登記第一類
謄本（以上均為影本）等件為證。而在普通抵押權人聲請法
院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權
存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登
記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件普通
抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲
請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是
以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核
於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 8 月 22 日 橋頭簡易庭
司法事務官 任士慧
附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 杉林 十張犂 864 山坡地保育區 7,187 全部 備註：
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。