臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第162號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃男州
代 理 人 陳侑成
相 對 人 謝仁宗
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以︰相對人分別於㈠民國109年9月30日，以其所有
如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去
所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高
限額內所負之債務，包括借款，設定新臺幣（下同）3,680,
000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：139年9月25
日，清償日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記
在案；㈡109年9月30日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來
在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借
款、信用卡契約、保證，設定新臺幣（下同）4500,000元之
最高限額抵押權，擔保債權確定期日：139年9月25日，清償
日期：依照各個債務契約所約定清償日期，經登記在案。嗣
相對人分別於㈠109年10月20日向聲請人借款3,060,000元，
借款期間自109年10月20日起至129年10月20日止，分20年，
本息定額攤還，自撥款日起，依年金法按月於每月20日平均
攤還完畢，如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經
於合理期間以書面通知或催告後，喪失期限利益，全部債務
視為全部到期，詎相對人自113年9月28日起未按期繳納本息
，經定合理期間以書面通知或催告後，喪失期限利益，全部
債務視為全部到期，尚積欠本金2,472,243元及利息、違約
金未清償；㈡109年10月20日向聲請人借款370,000元，借款
期間自109年10月20日起至129年10月20日止，分20年，本息
定額攤還，自撥款日起，依年金法按月於每月20日平均攤還
完畢，如有任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經於合
理期間以書面通知或催告後，喪失期限利益，全部債務視為
全部到期，詎相對人自113年9月28日起未按期繳納本息，經
定合理期間以書面通知或催告後，喪失期限利益，全部債務
視為全部到期，尚積欠本金298,931元及利息、違約金未清
償；㈢112年6月28日向聲請人借款890,000元，借款期間自11
2年6月28日起至119年6月28日止，分84個月，本息按月平均
攤還，如有任何一宗債務不依約清償本金時，喪失期限利益
，全部債務視為全部到期，詎相對人自113年9月28日起未按
期繳納本息，喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積
欠本金800,322元及利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵
押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他
項權利證明書、其他約定事項、借款契約書、個人貸款總約
定書、授信交易明細查詢、催告函暨掛號郵件收件回執正反
面影本、土地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已
依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之
要件；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，
就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業
已合法送達相對人，有送達證書附卷可稽，相對人逾期迄今
仍未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應
予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中 華 民 國 114 年 8 月 19 日 橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧
附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 岡山 大全 1301 （空白） 50 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 598 大全段1301地號土地 加強磚造2層 1層：34.56 2層：34.56 合計：69.12 無 全部 高雄市○○區○○路0巷00弄0號 備註 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。