臺灣桃園地方法院民事判決
114年度訴字第1897號
原 告 吳秀蘭
訴訟代理人 江曉俊律師
張 煜律師
被 告 穆芷昀
上列當事人間請求撤銷贈與事件，於民國114年8月12日辯論終結
，本院判決如下：
主 文
一、原告就坐落桃園市○○區○○段0000地號（權利範圍68/50000）
之土地，及其上桃園市○○區○○段0000○號（權利範圍為1/5、
門牌號碼桃園市○○區○○○街00○0號2樓）之建物，對被告於民
國一百一十二年六月十五日所為贈與之債權行為，以及於一
百一十二年六月二十九日所為移轉所有權之物權行為，均應
予撤銷。
二、被告應將前項土地及建物，於民國一百一十二年六月二十九
日以贈與為原因所為之所有權移轉登記予以塗銷。
三、訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、原告主張：
㈠緣兩造為祖孫關係，被告為原告之孫女，訴外人穆詩薇、穆
志明則分別為原告之女、子，又原告與穆詩薇、穆志明、被
告等人於民國112年6月14日經委任惠誠地政士聯合事務所訂
立附負擔之贈與契約(下稱系爭契約)，約定原告將本為其名
下之不動產即門牌號碼桃園市○○區○○○街00○0號2樓之房屋(
下稱系爭房屋，即桃園市○○區○○段0000號建物，下稱系爭建
物)，以及系爭建物座落之土地桃園市○○區○○段0000地號土
地(下稱系爭土地)(前開建物及其座落之土地下合稱系爭房
地，詳如附表所示)，分別經贈與行為移轉所有權予穆詩薇
、穆志明、被告等人，由穆詩薇取得系爭建物權利範圍2/5
、系爭土地權利範圍136/50000，穆志明取得系爭建物權利
範圍2/5、系爭土地權利範圍136/50000，被告取得系爭建物
權利範圍1/5、系爭土地權利範圍68/50000之所有權。而穆
詩薇、穆志明、被告等人應負擔分別按月給付原告新臺幣(
下同)3,000元扶養費，並同意原告得以居住於系爭房屋內至
終老等事，先予敘明。
㈡詎料，被告自受贈如附表所示不動產後即對原告不聞不問，
原告多次主動與被告聯繫均未獲回覆，被告甚至將原告之聯
繫方式封鎖斷絕，就應給付扶養費予原告一事置若罔聞，顯
有未盡系爭契約所約定負擔事項情形。原告應認既被告未就
系爭契約所訂負擔事項確實履行，則原告自有得撤銷系爭契
約所載贈與行為之事由，且原告已於113年5月14日向被告以
中壢忠義郵局存證號碼29號存證信函為撤銷贈與之意思表示
，而被告卻自同年月24日收受後，迄未回覆。無奈之下，原
告僅得轉以訴訟途徑向被告請求撤銷系爭契約所載贈與行為
，且被告取得如附表所示不動產所有權之法律上原因既不存
在，即應將如附表所示不動產移轉登記予原告，將如附表所
示不動產回復登記為原告所有。
㈢為此，原告爰依民法第412條第1項、第416條第1項第2款、第
179條等規定提起本件訴訟等語，並聲明：⒈原告就如附表所
示不動產，對被告於112年6月15日所為贈與之債權行為，及
於112年6月29日所為移轉所有權之物權行為，均應予撤銷；
⒉被告應將如附表所示不動產於112年6月29日以贈與原因所
為之所有權移轉登記予以塗銷，回復登記為原告所有。
二、被告主張：
兩造確有訂立系爭契約，並另有約定伊受贈如附表所示不動
產後應按月給付3,000元扶養費予原告之負擔事項，伊亦已
於112年6月29日以贈與為原因經登記為如附表所示不動產，
權利範圍如附表「被告所有權利範圍」欄所示之所有權人，
然伊實未履行前開按月給付3,000元扶養費予原告之負擔事
項，伊願接受原告所為撤銷系爭契約所載贈與行為之主張，
亦有配合原告辦理將如附表所示不動產所有權塗銷登記之意
，而非另訂新一份贈與契約等語。並聲明：同意原告請求。
三、兩造不爭執事項：
㈠兩造間確有訂立系爭契約，並約定被告應按月給付3,000元扶
養費予原告之負擔事項(見本院114年度壢司調字第43號卷第
16至18；本院卷第50頁)。
㈡被告未依系爭契約履行按月給付3,000元扶養費予原告之負擔
事項(見本院114年度壢司調字第43號卷第15；本院卷第50頁
)。
四、本院之判斷：
㈠按贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負
擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與；對於
贈與人有扶養義務而不履行者，贈與人得撤銷其贈與；贈與
撤銷後，贈與人得依關於不當得利之規定，請求返還贈與物
，民法第412條第1項、第416條第1項第2款、第419條第2項
分別定有明文，觀其立法理由，係以贈與因受贈人之利益而
為之，其行為本為加惠行為，受贈人若有忘惠之行為，應使
贈與人有撤銷贈與之權。又所謂附有負擔之贈與，係指贈與
契約附有約款，使受贈人負擔應為一定給付之債務者而言。
倘贈與契約附有此項約款，而受贈人於贈與人已為給付後不
履行其負擔時，贈與人即得依民法第412條第1項規定撤銷贈
與(最高法院98年度台上字第1901號民事判決意旨參照)。
㈡次按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其
利益；雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同，為民
法第179條所明定。倘受贈人經贈與契約受讓登記為不動產
所有權人，該贈與契約所生法律關係即為受贈人合法取得不
動產所有權之法律上之原因，然贈與契約之債權行為既經合
法撤銷，致原先受贈人取得不動產所有權之法律上原因其後
已不存在，則受贈人仍登記為不動產所有權人自受有無法律
上原因之利益，致贈與人因而受有無法就該不動產行使所有
權之損害，構成不當得利甚明。
㈢復按當事人主張有利於己之事實者，就其事實負有舉證責任
，民事訴訟法第277條前段定有明文，即主張法律關係成立
或存在之當事人，若對造有爭執者，則應由主張法律關係成
立或存在之當事人就該有利於己之事實，負舉證之責任。又
當事人主張之事實，經他造於準備書狀內或言詞辯論時或在
受命法官、受託法官前自認者，無庸舉證。當事人於自認有
所附加或限制者，應否視有自認，由法院審酌情形斷定之，
民事訴訟法第279條第1、2項著有規定。且依前開規定，當
事人主張之事實經他造自認者，依法不負舉證責任；法院亦
不得就他造自認之事實調查證據，另為與其自認事實相反之
判斷，並應以其自認為認定事實及裁判之基礎(最高法院97
年度台上字第2570號裁判意旨參照)。
㈣經查，原告稱兩造為祖孫關係，且於112年6月15日訂立附負
擔之系爭契約，約定原告將如附表所示不動產贈與予被告後
，被告應履行按月給付3,000元扶養費予原告之負擔事項，
然被告於112年6月29日自原告受贈取得如附表所示不動產之
所有權後，並未依系爭契約本旨履行按月給付3,000元扶養
費予原告之負擔事項，原告即有得撤銷系爭契約所載贈與行
為之事由，遂請求將系爭契約所為贈與之債權行為，以及將
如附表所示不動產所有權移轉予被告之物權行為均應撤銷，
並依不當得利法律關係，請求被告應將如附表所示不動產以
贈與為原因之所有權移轉登記予以塗銷，後回復登記原告所
有等情，固有系爭契約、建物登記第一類謄本、土地登記第
一類謄本、中壢中壢郵局存證號碼29號存證信函、桃園市政
府地方稅務局中壢分局桃稅歷字第11474140879號函、房屋
稅籍證明書、系爭土地登記暨所有權移轉契約書、言詞辯論
筆錄等在卷(見本院114年度壢司調字第43號卷第16至18、19
至22、23至25、35、39、55至63、71至85；本院卷第51至51
頁)可憑，並為兩造所不爭執，且被告就原告所陳已於陳述
意見狀及言詞辯論期日表示自認，本院即應以被告所認定事
實為基礎，不得為相反之認定，故原告上開所述情節，堪以
認定為真實。
㈤從而，被告既有未依系爭契約本旨履行負擔事項情形，則原
告依贈與契約相關規定主張撤銷系爭契約所載贈與行為，因
此而生如附表所示不動產為移轉登記予被告之物權行為亦應
予撤銷等情，均有理由。且系爭契約既得為原告合法撤銷，
則被告受贈經登記為如附表所示不動產所有權人之法律上原
因，顯有「雖有法律上之原因，而其後已不存在者」之不存
在情形，被告所受登記為如附表所示不動產所有權人之利益
自構成不當得利，原告復依不當得利法律關係，請求被告應
將如附表所示不動產於112年6月29日以贈與作原因而為之所
有權移轉登記予以撤銷，並將如附表所示不動產回復登記為
原告所有等事，亦有理由。
㈥是以，原告依民法第412條第1項、第416條第1項第2款、第17
9條等規定，主張系爭契約所載贈與之債權行為，以及如附
表所示不動產為移轉所有權登記予被告之物權行為，均應撤
銷，並請求被告應將如附表所示不動產以贈與為原因移轉所
有權登記塗銷，均有理由，應予准許。
五、綜上所述，被告未依兩造所訂契約系爭契約所載負擔事項，
自有未履行贈與契約所附負擔事項情形，則原告依民法第41
2條第1項、第416條第1項第2款、第179條等規定，主張於11
2年6月15日經系爭契約所訂贈與之債權行為，以及如附表所
示不動產於113年6月29日為移轉所有權登記予被告之物權行
為，均應撤銷，並請求被告應將如附表所示不動產以贈與為
原因而為所有權移轉登記予以塗銷，均有理由，應予准許。
至塗銷後回復系爭不動產所有權登記為原告所有，乃塗銷所
有權移轉登記後之當然結果，是原告此部分請求，應屬贅詞
，併予敘明。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證
據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不
逐一論列，附此敘明。
七、訴訟費用負擔依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 114 年 8 月 26 日
民事第四庭 法 官 徐培元
正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 8 月 26 日
書記官 蔡宜霈
附表：被告經系爭契約受贈取得所有權之不動產
編號 土地或建物 被告所有權利範圍 登記原因 原因發生日期 (民國) 登記日期 (民國) 事證出處 1 桃園市○○區○○段0000號建物 1/5 贈與 112年6月15日 112年6月29日 本院114年度壢司調字第43號卷第19頁 2 桃園市○○區○○段0000地號土地 68/50000 本院114年度壢司調字第43號卷第21頁