臺灣桃園地方法院民事裁定
114年度補字第763號
原 告 李旺水
李阿寶
李益然
李春貴
李春燕
李煥宏
黃惠郁
李品瑩
李鈺姍
共 同
訴訟代理人 陳羿蓁律師
許博森律師
被 告 艾爾維爾國際事業有限公司
法定代理人 簡沛緹
被 告 汪洋國際有限公司
法定代理人 林君倫
共 同
訴訟代理人 林庭暘律師
上列當事人間請求返還土地等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張
之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中
價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、
第2項、第77條之2定有明文。又土地倘無實際交易價額，得以原
告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定之（最高法院105
年度台抗字第608號裁定意旨參照）。經查，原告訴之聲明第1至
5項，係請求被告應將坐落如附表一「土地地號」欄編號1至4所
示土地上如附表一「坐落建物」欄編號1至4所示地上物(下稱系
爭地上物)遷讓返還予原告，並將占用之上開土地返還原告；訴
之聲明第6至8項，則請求被告應將如附表一「土地地號」欄編號
5至11所示占用之土地返還原告。是聲明第1項訴訟標的價額應依
系爭地上物課稅現值核定為新臺幣(下同)8,277,300元，聲明第2
至11項部分則依如附表一「公告現值」欄所示系爭土地起訴時公
告現值，以及原告所陳報遭被告占用如附表一「遭占用面積」欄
所示面積，核定原告請求被告返還系爭土地部分之訴訟標的價額
為632,391,074元【計算式詳如附表二】。又訴之聲明第9項係請
求被告應自民國114年2月8日起至返還系爭地上物、土地之日止
，按月給付相當於租金之不當得利1,126,000元，算至起訴前1日
即114年2月23日時，已可確定數額之不當得利為563,000元【計
算式詳如附表三】。本件訴訟標的價額及金額暫核定為641,231,
374元【8,277,300＋632,391,074＋563,000】，應徵第一審裁判費
5,078,048元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原
告於收受本裁定後7日內補繳，逾期未繳納，即駁回其訴，特此
裁定。
中 華 民 國 114 年 8 月 25 日
民事第一庭 法 官 魏于傑
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 8 月 26 日
書記官 陳淑瓊
附表一：原告等主張遭被告等無權占用土地情形
編號 土地地號 (桃園市桃園區同安段) 遭占用面積 (平方公尺) 權利範圍 坐落建物 公告現值 (新臺幣) 所有權人即原告 權利範圍比例 1 1181-1 306 黃惠郁 1/3 門牌號碼桃園市○○區○○路000號建物 123,869元/平方公尺 李品瑩 1/3 李鈺姍 1/3 2 1181-2 2 李鈺姍 1/1 174,000元/平方公尺 3 1189-1 184 李益然 1/1 174,000元/平方公尺 4 1189-2 184 李煥宏 1/1 174,000元/平方公尺 5 1189-11 68 李旺水 1/1 - 147,103元/平方公尺 6 1240-5 483 1/1 - 120,741元/平方公尺 7 1189-8 110 李阿寶 1/1 - 161,664元/平方公尺 8 1229-1 33 1/1 - 172,212元/平方公尺 9 1240-2 74 1/1 - 115,000元/平方公尺 10 1240-3 16 1/1 - 115,000元/平方公尺 11 1188 3,690.9257 李益然 1/4 - 115,952元/平方公尺 李旺水 1/4 李阿寶 1/4 李春燕 1/8 李春貴 1/8
附表二：原告等請求被告等返還土地部分訴訟價額
編號 土地地號 (桃園市桃園區同安段) 遭占用面積 (平方公尺) 公告現值 (新臺幣) 訴訟價額 (新臺幣) 【計算式：公告現值×遭占用面積×權利範圍】 1 1181-1 306 123,869元/平方公尺 37,903,914元 【計算式：123,869元/平方公尺×306平方公尺×1＝37,903,914元】 2 1181-2 2 174,000元/平方公尺 348,000元 【計算式：174,000元/平方公尺×2平方公尺×1＝348,000元】 3 1189-1 184 174,000元/平方公尺 32,016,000元 【計算式：174,000元/平方公尺×184平方公尺×1＝32,016,000元】 4 1189-2 184 174,000元/平方公尺 32,016,000元 【計算式：174,000元/平方公尺×184平方公尺×1＝32,016,000元】 5 1189-11 68 147,103元/平方公尺 10,003,004元 【計算式：147,103元/平方公尺×68平方公尺×1＝10,003,004元】 6 1240-5 483 120,741元/平方公尺 58,317,903元 【計算式：120,741元/平方公尺×483平方公尺×1＝58,317,903元】 7 1189-8 110 161,664元/平方公尺 17,783,040元 【計算式：161,664元/平方公尺×110平方公尺×1＝17,783,040元】 8 1229-1 33 172,212元/平方公尺 5,682,996元 【計算式：172,212元/平方公尺×33平方公尺×1＝5,682,996元】 9 1240-2 74 115,000元/平方公尺 8,510,000元 【計算式：115,000元/平方公尺×74平方公尺×1＝8,510,000元】 10 1240-3 16 115,000元/平方公尺 1,840,000元 【計算式：115,000元/平方公尺×16平方公尺×1＝1,840,000元】 11 1188 3,690.9257 115,952元/平方公尺 427,970,217元 【計算式：115,952元/平方公尺×3,690.9257平方公尺×1＝427,970,217元】 合計 632,391,074元
附表三：起訴前應付不當得利數額
請求項目 計算本金 (新臺幣) 起算日 (民國) 終止日 (民國) 計算基數 應給付不當得利數額 (新臺幣) 請求金額 1,126,000元 1,126,000元 114年2月8日 114年2月23日 15日 603,214元 【計算式：1,126,000元×(15日÷30日)＝563,000元】 合計 563,000元
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