臺灣桃園地方法院民事裁定
114年度司執字第106869號
債 權 人 祭祀公業法人桃園市葉道高公嘗
住○○市○鎮區○○路○段0巷00號
法定代理人 葉桐顯 住同上
債 務 人 莊秀義 住桃園市平鎮區金陵路7段187巷1弄30
號
張英 住同上
上列當事人間返還土地強制執行事件，本院裁定如下：
主 文
債權人之強制執行聲請駁回。
聲請程序費用由債權人負擔。
理 由
一、當事人請求公證人就租用或借用建築物或其他工作物，定有 期限並應於期限屆滿時交還之法律行為作成公證書，且載明 應逕受強制執行者，得依該證書執行之，此觀公證法第13條 第1項第3款規定即明。是依該規定之公證書，必限於租期屆 滿後，始得聲請強制執行。
二、債權人於民國114年8月28日以112年度桃院民公偉字第0231 號公證書為執行名義，聲請債務人應返還土地予債權人。然 雙方就系爭土地訂立之租賃契約，約定租期係自民國112年9 月1日起至114年8月31日止，並經公證人作成公證書，載明 期間屆滿時，債務人應交還土地，若未履行應逕受強制執行 。是以，該租賃契約須至114年8月31日始屆滿，債權人於期 限屆至前即具狀聲請強制執行，屬執行名義之欠缺且無從補 正，依上揭規定及說明，應予駁回。
三、依強制執行法第30條之1，民事訴訟法第95條、第78條，裁 定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法 事務官提出異議，並繳納裁判費新臺幣1,000元。中 華 民 國 114 年 8 月 29 日 民事執行處 司法事務官 鄒岳樺